最高楼面限价40809元/㎡ 城东、城中两幅涉宅地块下月出让

值得一提的是，G17地块的东侧是在建的地铁5号线朝天宫站，换句话说，待5号线通车后，G17地块项目基本与地铁站无缝对接。此外，该地块距离地铁2号线汉中门站直线距离大约1.2公里左右，2站地铁即可达到新街口。总体来说，G17地块交通优势比较突出。

另外需要注意的是，根据出让条件，G17地块限高18米，意味着未来或建设低密洋房或墅类住宅。目前，临近该地块的项目有万科安品园舍和金鼎湾状元府。其中，万科安品园舍在售别墅房源，均价5.4-6.1万元/㎡；金鼎湾状元府在售房源均价52704-54851元/㎡。这两家在售楼盘均为千万级豪宅。

G17地块出让条件：

（1）A分区地上商业建筑面积占总地上建筑面积不小于40%且不大于50%。

（2）C分区地下空间出让，可与A、B分区整体开发，连通建设商业、配套停车功能。

（3）该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%。

（4）竞得人在该地块开发建设中，应按相关工程建设和环保要求，设置相应防护措施。

结语：

近年来，城东孝陵卫片区和城中鲜少有涉宅地块出让，因此显而易见的是，下月城东G16和城中G17两幅地块的拍卖，势必会引发众多房企争夺，究竟这两幅优质地块会花落谁家，我们拭目以待！