最高楼面限价40809元/㎡ 城东、城中两幅涉宅地块下月出让

整体来看，G16地块还算方正，地块内部还有许多树木，几乎被绿植覆盖。而且地块较平坦，后期开发无需过多平整。

需要指出的是，G16地块的东、南、西三侧的居住氛围浓厚，但环境一般，而地块北侧隔着一条中山门大街就是紫金山的南侧，自然和人文环境则较为优越！

新房方面，由于近年来孝陵卫片区鲜有土地出让，所以目前区域内暂无新房可售，较新的小区有五矿宴山居。2014年10月，五矿以总价20亿元竞得宴山居项目地块，楼面价15455元/㎡，2017年该盘收官，均价近4万/㎡。

可以预料到，G16地块出让后，将适度解渴孝陵卫区域的住宅需求。

G16地块出让条件：

（1）C分区商业办公建筑面积占地块地上总建筑面积的15%至40%。

（2）A分区内基层社区中心配套设施（地上可建建筑面积约3100平方米）由竞得人负责出资建设，建成后无偿移交给玄武区政府，所对应土地按划拔方式供应。可与商业、办公建筑合建，规划设计方案可结合B分区商办混合用地整体设计。

（3）B分区内所建商业和办公用房由竞得人自持建筑面积不小于5000平方米，不得销售、不得转让。

（4）该地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%，公共建筑单体预制装配率不低于40%。