【掌柜日报】3000车位4新盘入市撬动市场，东莞楼市快跑！

上周，沉寂已久的水乡片区迎来一波供应“小步快跑”，3000余套车位供应撬动市场，成为上周楼市一大亮点。

在市场方面，上周东莞多项目集中开盘加推、开放样板房，开发商动作频频，提早抢跑年尾大关，优惠促销活动也持续不断，部分项目还迎来大幅度打折，刚需“笋盘”将持续增多。

东莞上周住宅成交1045套

供需继国庆后首周都出现回落

继“银十”平淡落幕后，东莞开发商一直在根据市场的表现调整推货策略。

继连续5周供应过千套后，上周东莞新增住宅供应首周出现大幅度回落，供应913套住宅，环比上周下滑26%，供应面积达105390元/㎡。

在临近年关和资金流紧张等因素下，开发商加快非住宅的推货节奏，推出大批量车位供应，车位供应的项目都处于售罄或尾盘阶段，开发商顺势推出，上周3项目合计供应3000多车位，共37657㎡。

另外，写字楼在长期断供后，上周南城迎来大批量写字楼供应，建面共计87256㎡，目前，联合办公兴起，政府积极的招商引资政策会吸引不少企业落户南城。

据统计数据显示，上周东莞住宅成交了1045套，继国庆后成交量首周出现回落，环比下滑19%，但成交量仍处于年内成交高位，但下滑趋势明显，同比去年下降15%，住宅成交均价为17626元/㎡，环比上周微降7%，市场表现低迷。

上周住宅成交量价回落