【掌柜日报】3000车位4新盘入市撬动市场，东莞楼市快跑！

在区域网签成交均价来看，有7个镇街迈进“2万”房价的门槛，分别是万江、南城、东城、虎门、大朗、塘厦和凤岗，比上周的10个镇街迈进“2万”大关，环比下滑30%。

上周，东莞接近过半镇区成交均价都低于17626元/㎡，其中，大朗以25489元/㎡的成交均价位列第一，凤岗镇以24576元/m2退居第二；东城区以24384元/m2位列第三。

打折特价促销手段层出不穷

在住宅开盘项目方面，上周东莞有4项目开盘，比如：万科城市之光、融创玖玺台、和昌众筑中央松湖和保利香槟颂。

其中，万科城市之光和融创玖玺台分别推售168套42-59 m2Loft公寓和280套34-57m2Loft公寓，万科城市之光销售均价23000-24000元/m2，而融创玖玺台以18500-20000元/m2的认购均价开盘。

相较而言，位于东坑的和昌众筑中央松湖和桥头的保利香槟颂洋房的认购均价享价格优势，和昌众筑中央松湖推出128套96-98 m2三房，售价17500元/m2，值得注意的是，保利香槟颂同样推出98-137的三至四房，开盘均价仅13500元/m2，虽然十分优惠，但依旧高于桥头楼市均价。

上周也有部分项目开放样板房和举办暖场活动以达到蓄客的目的，为项目的开盘或顺卖巩固客源。

另外，近期市场上的打折促销活动卷土重来，促销力度持续加强，而且很多热销项目也加入了打折促销的队伍中，如桥头某楼盘首付28万起、石排某项目14000元/m2起VIP登记还享97折、沙田某楼盘推出9套14000-16000元/m2的特价房等等。