东莞房贷持续收紧 3家银行停贷首套房利率最高上浮50%

从85折到9折，从9折到95折，从95折到基准，现在从基准上浮……如今，东莞几乎所有银行都步调一致的将房贷利率上浮了10%-20%，而浦发银行直接将所有房贷利率上浮50%，平安银行、东莞银行以及华夏银行暂停办理新房和二手房的贷款业务，购房者贷款困难重重……

有银行首套房利率上浮50%

近日，有传言称东莞二手房已基本全面停贷，在小范围引起了骚动。为此，房掌柜特别展开了调查。房掌柜以购房者的身份询问了东莞15家银行的信贷部，得知的情况是——目前平安银行、东莞银行以及华夏银行因额度问题暂停了房贷业务，其余多数银行将首套房贷利率提高了10%以上、二套房利率15%以上，令人震惊的是，浦发银行无论是首套房，还是二套房，房贷利率都统一上浮了50%！

房掌柜再三跟浦发银行一工作人员确认，是否真的是上浮50%？得到的回复是“是的，大概去到7个点！”不过如此高利率带来的是房贷能在一个月内下放，除此之外，能承诺一个月放款的还有农业银行和中信银行，其余多数银行表示要先解决前期积压的贷款，放款时间不能确定，但能接受新利率的市民可以优先放款。

需要注意的是，银行的房贷利率还是有所侧重的。除去停贷的几家银行和浦发外，其他银行对新房首套房贷利率大多上浮10%，新房二套房则上浮15%，却对二手房“痛下杀手”，一般比新房利率还要多上浮5%，而中国银行的二手房贷要看客户资质才能决定是否发放、招商银行直接表示暂停二手房的贷款业务，深深伤害了不少二手买家的心。

什么时候能放松贷款政策？关于这一点，各银行都不敢轻易回复。不过，从央行8月11日发布的第二季度货币政策执行报告来看，虽然贷款利率不断提升，但仍处于历史低位期，流动性趋紧、银行负债端成本抬升推动贷款利率继续走高。

按照报告，下一阶段，央行还要继续实施稳健中性的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。“说白了就是现在利率还不算高，以后还有上涨的空间，想要利率降下来是不太可能了。”有业内人士评论道。