龙光10.77亿摘得蓬江区一商住地 将与龙湖合作开发

7月22日，广东省江门市蓬江区有一宗商住地出让，地块编号为江门市JCR2019-67（蓬江12）。最终由中山市龙光房地产有限公司以底价10.77亿元摘得，折合楼面价5000元/㎡，溢价率0%。该地块将由龙光与龙湖合作开发。

据了解，该宗地出让建设用地面积78358.22平方米（117.54亩）。宗地由A1、A2、B、C四地块组成，A1和A2地块为住宅、商业用地；B地块为公共服务设施用地；C地块为中小学用地（江华小学群华校区）。

其中，A1和A2地块为住宅、商业用地；B地块为公共服务设施用地；C地块为中小学用地。A1地块建设用地面积46800.21平方米，A2地块建设用地面积31558.01平方米，B地块建设用地面积7424.62平方米，C地块建设用地面积22696.49平方米。

其他要求方面：1）竞得人负责在B地块建设社区公共服务设施，包括：幼儿园、社区活动中心、社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社区公共服务用房、肉菜市场。2）竞得人负责在C地块配建1所小学，计算容积率建筑面积不少于23199平方米，总投资需达到9600万元。

另外，7月26日10时起，JCR2019-68（开平09）号地块，即开平市长沙街道开平大道3号之二，约55亩地块限时竞拍；7月29日10时起，JCR2019-69（台山07）号地块，即台山市台城南新区陈宜禧路与德政路交叉口东南侧，约104亩地块限时竞拍。

江门今年上半年土拍情况，含住宅用地方面，共成交22幅，约1214亩，成交总额约71.24亿元，其中，新会共约22.52亿元。单幅地块方面，大华集团与博富控股强强联手竞得的新会今古洲约138.55亩的“三旧”地块，总价最高，约11.14亿元。对比发现，无论是供地面积、成交面积，还是单幅地块最高成交总价、单幅地块最高楼面价，今年上半年都不及去年同期，这与土拍形势大有关联。

（文章整理自观点地产网、江门日报）