日前,江门市JCR2019-80(鹤山12)号地块挂牌出让交易因故须终止。
18日,受鹤山市自然资源局委托,江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-80(鹤山12)号(第二次)国有建设用地使用权,网上限时竞价时间为8月21日10时起。
挂牌出让地块的基本情况和指标要求:
(一)江门市JCR2019-80(鹤山12)号(第二次)地块位于鹤山市沙坪街道文明路99号,地块属“三旧”改造旧厂改造项目;用途为城镇住宅用地、商服用地;出让建设用地面积:15899.7平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:自交地(签订交地确认书)之日起计城镇住宅用途70年,商服用途40年。
(二)规划指标:按《440784001013GB01447宗地用地规划设计条件》的要求执行。容积率:1.0<FAR≤3.5 ;计算容积率总建筑面积:15453.64平方米<S≤54088.00平方米,其中商业服务业设施建筑面积:5400.00平方米≤S≤8120.00平方米;建筑密度≤50%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤20%;建筑限高:≤100米;绿地率:≥30%。
(三)本宗地挂牌起始价:17333万元;竞买保证金:3467万元;最低增价幅度:100万元/次。
(四)竞买规则:本宗地最高限制地价为37288.27万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。配建住宅建设要求详见本次《出让须知》。
(文章整理自江门市公共资源交易中心、 江门市公共资源交易中心鹤山分中心)
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