龙头房企销售额保持稳步增长 布局金融板块增加财路

      布局金融板块增加“财路”

      对于布局保险业务，绿城表示，中国人寿(20.300, -0.03, -0.15%)保险业务现正迅猛发展，前景无量。鉴于中国保险业的高门槛，人寿保险牌照具有独特的资本投资价值，收购事项对集团而言，乃是一个于中国投资人寿保险业的机会。此外，由于公司的主要顾客群（即物业买方）与目标公司的保障型保险顾客群具有一定重叠，预期将会有交叉销售的潜力，产生协同效应。

      新世界发展也认为，收购保险公司是将其优质产品及服务生态系统扩展到具有吸引力的保险行业的独特机会。此外，富通保险的优质客户与新世界发展集团及新创建集团高端客户间的跨平台推广机会将加强。

      保险牌照金贵，尽人皆知，不少企业能够拿下它历经曲折，对于有意布局金融板块的房企来说，不会放过任何一个介入的机会。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，金融一直是房企布局的重要板块，而牌照是稀缺性资源，这促使布局企业加大投资力度。

      不过分析人士看来，布局保险业务，更多是为房企提供一条“财路”和资金入口。有业内人士指出，保险业作为财富管理领域重要的板块，可用较低成本吸收社会资本，能够以投资债券、债权投资计划、信托等方式为关联方股东提供融资支持。

      但是在同策咨询研究中心总监张宏伟看来，虽然从中长期来说，保险是房企重点关注与布局的业务，但从短期来说，仍会遇到监管、发展问题。

      此外，房企布局保险业务，可为旗下长租公寓、养老地产提供资金、客群支持。2018年6月，为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，中国银行(3.520, -0.03, -0.85%)保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》。这对于缺钱的住房租赁行业来说，无疑是场“及时雨”。还有在养老地产方面，保险业务也可为其提供优质的客群。

      （来源：经济参考报、新京报）