易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，在市场预期上，2019年对一线城市和二线城市房价持续上涨的理解基本相同，而三线城市和四线城市则有着不同的看法。他表示，“实际情况是，三四线城市房价难以上涨，但没有下降的空间。2019年，房价将继续上涨，而一些城市应该警惕相对强劲的房价上涨。”
华创证券分析师屈庆认为，土地购置费支撑2018年上半年地产投资回升，2019年房地产景气度下滑压力较大。
根据他的分析，2018年上半年房地产投资表现亮眼，主要归功于土地购置费的大幅度攀升。房地产投资主要包括施工相关投资和土地相关投资，即土地购置费。2018年上半年，土地购置费增速大幅抬升，7月累计同比上升72．3％。按照传统方法预测房地产投资的变动，2018下半年保持稳定小幅下行。而2019年在房地产调控不放松，房价处于高位的情况下，估计房地产景气度下滑的速度会更快。
（来源：经济参考报、南方网）
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