进入传统楼市旺季“金九”,广州各大楼盘现在都是什么价格了?涨了还是跌了呢?让数据来说话!
据房掌柜楼盘数据库统计,2018年9月初被调查的全市十一区,在145个重点项目中,有36盘报价上涨,占比24.8%,对比8月上涨楼盘数量环比上升5.9%,另外14个楼盘报价下降,占比9.6%,环比8月下降42.9%。
据悉,受八月销售业绩压力,部分开发商可能会在九、十月小幅让利,刺激市场,所以价格方面参差不齐。(以下楼盘信息和价格仅供参考,具体以开发商公布为准)
众所周知,由于黄埔区域内面积广阔,发展程度不一,各版块之间的房价差也参差不齐。以黄埔区府板块的项目为例,随着2016年年底地铁6号线二期的通车建成,市民通往CBD的通勤距离缩短,现今,板块在售项目大多已飙至30000元/㎡以上。而目前,大多数在售楼盘都在长岭居、香雪板块,以大盘存货为主,多数为3房户型,适合刚需一族。9月黄埔均价为28458 元/m2 ,环比上月增长10.62%,本月有2盘上涨。其中,龙湖·双珑原著尤其亮眼,较上个月上涨了5%。9月暂无楼盘价格下调。
天河目前在售楼盘的板块划分,大致可分为珠江新城、奥体、天河北、东圃车陂等板块。目前,以牛奶厂板块为主要供货,户型偏刚需。天河虽然豪宅云集,但9月依然有“4字头”起的楼盘在其中。天河比较适合改善型买家,天河9月均价79470 元/m2 ,环比上月下降0.73%。在9月涨跌榜中,仅有招商雍华府价格有所提高,其他楼盘均处于平稳中。
2022-02-17 10:27
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