上周南京房地产市场“有点冷” 新房成交量大跌六成

3

万达茂正申领销许 中交锦蘭荟传来最新开盘动态

日前，南京住房保障和房产局网上显示，仙林湖板块的南京万达茂正在申请销许，预计最快下周就能开盘。

据了解，万达茂住宅还剩最后三栋，此次开盘或将全部推出，其中13、14号楼为19层高，16号楼为32层高，面积100、115、140㎡，共560套毛坯房源，预计均价24000-25000元/平米。

（万达茂鸟瞰效果图）

项目上一次开盘是在2016年3月，当时均价22000元/㎡，眼下时隔两年多再次加推住宅，价格依然被限。目前链家网的万达茂住宅二手房挂牌价格，均价已达到29000元/㎡，少数房源还突破了30000元/㎡，新房二手房倒挂超过4000元/㎡。

就在上个月14日，万达茂已经启动意向登记，蓄客良好。因此，有消息称，项目开盘或将提高首付比例，如果真是如此，这对于想买该盘的刚需无疑是个不小的打击。

目前，仙林湖片区房荒严重，几乎没有新房在售，前不久高科荣境新领54套精装大平层房源销许，面积320㎡，均价32000元/㎡，由于总价较高，去化相对缓慢。由于单价相对较低，因此万达茂这次开盘势必会吸引众多买房人青睐。

现在，现价福利老盘的一举一动备受购房者关注。最近，江浦雨山路板块的“化石盘”——中交锦蘭荟传出了开盘消息。据中交锦蘭荟官方微信回复买房人：项目8月将开盘。

（图源：江北楼市）

其实，中交锦兰蘭荟上次开盘还是在2016年，当时毛坯均价为17500元/㎡，目前二手房成交单价2.2万/㎡，新房、二手房房价相差4500元/㎡。

正是因为一二手房倒挂严重，从去年底中交锦蘭会曝出加推消息后，不少购房者都在翘首以盼。