江门楼盘“春节不打烊” 蓬江江海一手住宅网签206套

　　“我们也观察到今年春节整体市场的行情较去年有所回落，部分项目的到访量不高。”美智地产总经理汤建军分析认为，除了受制于政策以及银行信贷收紧之外，也与项目自身规模、产品定位有关，市场下行的时候，客户趋于冷静，更为精打细算，倾向于选择规模大的楼盘和高性价比高的户型产品，所以市场出现了冷热不均的情况。

　　记者留意到，放眼全国，春节期间的楼市亦不火热。同时，媒体不时曝出，一二线城市房价有所回调，或使部分市民产生观望心态。

　　“考虑到春节并不是传统的销售旺季，市场较为平淡，不难理解。”名门壹号营销总监谭文龙指出，春节假期的时间较短，且主题是探亲访友，而非买房，所以春节期间的楼市虽然值得关注，但不宜过度解读。

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　　数据：春节前后，蓬江、江海一手住宅网签206套

　　近日,美智地产根据江门市住建局的数据,梳理了2月12日至2月25日春节前后，蓬江、江海楼市的情况。

　　规划动态方面，位于位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口东北侧地段的美卓花园规划7栋住宅及1层临街商业，用地面积32994平方米，建筑面积90732平方米。

　　新增供应方面，上两周共2盘新增300套，合计3.23万平方米，分别为恒大御景半岛的55栋和天鹅湾的爱琴苑23、24栋;截至2月25日，蓬江、江海区2月新增住宅供应约722套，合计8.1万平方米。

　　网签方面，上两周一手住宅共网签206套，其中北新片区网签89套，江海片区52套，滨棠片区41套;截至2月25日，蓬江、江海区2月网签约519套，合计6.05万平方米;网签均价为10395元/平方米，其中蓬城片区网签均价11757元/平方米，滨棠片区网签均价11448元/平方米，北新片区网签均价10599元/平方米。

　　重点监测项目方面，碧桂园·西江华府网签59套，明泰城网签29套，恒大御景半岛网签22套，海逸峰璟网签12套，其余监测项目网签套数均在10套以下;营销动态方面，春节期间仅恒大御景半岛1盘推新，2月20日推出55栋01、03单元，合计64套，产品为91平方米三房和128平方米四房，其中91平方米带装修均价10500~11000元/平方米，128平方米带装修均价10100~10600元/平方米。