老家房价暴涨的小秘密
就掌柜君的认识来看,掌柜君的县城老家作为一个小城市,一直很难有大量的人口流入,相反流失的人才非常多。产业也多以机械、纺织等工业为主,缺乏高科技产业支撑,多数企业也只有缴纳三险的福利,还是上六休一的制度,之前房价一直未有大的变动,为何近来暴涨近50%呢?
有人说很大的一个原因是:政府的“去库存”手段。这个想必关注房地产的人都知道这个名词,但具体手段可能还不是很清楚。
2017年5月31日,中国政府网发布一个文件:《国务院关于开展第四次大督查的通知》。这个通知对于去库存有个重要表述:加强房地产市场分类调控,推动库存较大的三四线城市去库存,推进600万套棚户区住房改造,继续发展公租房等保障性住房,因地制宜、多种方式提高货币化安置比例,加快居住证制度全覆盖情况。
那么,什么叫棚改呢?就是改造棚户区,而棚户区指城里面年久失修的危房片区。但掌柜君在老家发现了些许不一样的端倪,因为我自己家在县城的房子到现在为止房龄不到十年,据说也在棚改的范畴呢,预计要到两年后才开始着手“改”。
而在乡下镇子上的自建房上也看到了据说最具中国元素的“拆”字和编号,家里的老母亲告诉我说,要拆迁啦,政府都来量过房了!而这所房子的房龄满打满算也不过八年而已。这样的“棚改”,把原本好好的小区纳入范畴,是否会造成资源浪费呢?
在掌柜君看来,除了棚改之外,一二线城市去年严厉的调控也是抓手之一。就拿南京来说,限购、限贷、限售等等措施,总给人一种房子不仅难买,而且还一买到手里就栽在手里的感觉,三五年之内很难出手。
2022-02-17 10:35
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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