新房

筛选
当前位置:江门房地产网  > 楼市聚焦 > 江门楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

一线城市房价涨幅四连降 市场进入成交量与房价的博弈

来源:  新华网 江门房掌柜  2017-02-24 02:23:59
[摘要]从各个地方城市发布成交数据来看,1月传统淡季的成交量均出现了回落,再加之房价止涨,市场进入了成交量与房价的博弈的关口期。

13.jpg

  新华网北京2月23日电(吴海花 王日晨 袁雅锦)昨日,国家统计局发布数据显示,1月份全国一二线城市住宅价格环比基本止涨,部分城市略有下降,值得注意的是,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落。从各个地方城市发布成交数据来看,1月传统淡季的成交量均出现了回落,再加之房价止涨,市场进入了成交量与房价的博弈的关口期。

  一线楼市房价基本止涨

  统计局发布数据显示,从环比看,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平。其中,北京1月环比持平、上海环比跌0.1%、深圳跌0.5%、广州涨0.6%;从同比看,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点。

  记者从各大一线城市了解到,由于进入1月传统淡季,房地产市场在成交量方面均出现了不同程度的下滑。

  据北京市住建委公布的官方数据统计,2017年1月全月,北京新建商品住宅共签约4994套,其中新建纯商品住宅签约2477套,环比2016年12月3250套的纯商品住宅签约量,下滑了23.8%。相比去年同期也出现了大幅下滑,2016年1月北京市新建商品住宅共签约7159套。同样的情况也出现在了上海,今年1月全月,上海市新建住宅成交9319套,成交面积88.68万平方米,环比下跌31.6%,同比下跌60.0%。

  在南方市场,根据广州市发改委公布数据,1月广州一手住宅网签量为6834套,环比减少42.28%,同比也减少一成。业内人士分析,1月住宅市场价格下跌,成交量急剧萎缩,与春节效应密切相关,成交量大幅度下滑也在情理之中。

  作为去年房地产市场较热的深圳市降温情况更为明显。据深圳市规土委数据显示,1月全市新房住宅成交1652套,环比下跌23.55%,同比下跌69.67%。二手住宅方面成交2747套,环比下跌27.94%,同比下跌81.88%

  个别城市出现阶段性行情

  与一线城市形成对比的是,三亚、重庆、九江三个城市列位涨幅top3,刷足了“存在感”。据了解,上述三城市成为此次房价统计中全国仅有的三个涨幅达1%以上的城市,分别为1.7%、1.3%和1.1%。尽管房价均有所上升,究其缘由,各有其因。

  其中,三亚2016年整体楼市呈现出“量价齐升”的特点,由于去年内地二十多个主流城市因房价上涨过快被列入调控名单,而冬季又是海南房地产市场的传统销售旺季,加之雾霾等环境因素催化,直接形成更多前往海南度假或置业的客群,随之而来的是,2016年12月三亚的网签数量大幅增长,达到全年的最高值。而进入1月份伴随着旅游旺季的到来,三亚的房地产市场也进入了旺季。

  在此之前,重庆历来是全国房价上涨势头中的一股“清流”,长期以“房价低廉”见称。随着调控在各大快增长城市的蔓延,重庆这块“价值洼地”反而开始释放上涨空间,当地购房者的预期也在上调。但业内认为,这并不意味着重庆未来将迎来快速增长,由于土地供应稳定、刚需、刚改需求基本释放,其大幅涨价的势能并不足。

  涨幅排在全国第三的九江,自2016年下半年起便进入房价上涨通道,即便是楼市冷却的春节期间依然有许多买房者涌入市场。市场观察显示,与一二线城市不同的是,九江成为春节返乡置业潮的典型目的地,有一批在大城市创业或闯荡的年轻人不堪高房价负担,转而选择回乡落户,而宜居条件较好、性价比高的九江则成为重要选择之一。

  二手房增速超过新房

  值得注意的是,在70个大中城市的数据中,二手房的价格已然超过新房。从全国70大城市表现看,目前二手房的价格平均环比上涨了0.35%,而新房为0.24%从,其中广州上涨1.6%,湛江上涨1.1%,太原、南宁、重庆上涨0.9%。二手房价格环比下调的城市有16个城市,而新建住宅价格环比下调的有20个城市。

分享到:
责任编辑:钟彩媚

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐