一二线城市分化僵局待破楼市将上演“速度与激情”

来源：时代周报江门房掌柜 2015-05-26 02:56:50

[摘要]近期，中央不断推出经济刺激政策，尤其是4月份，受“3·30”政策影响，以及降准降息、公积金新政等政策密集利好的持续作用，一线楼市提早“入夏”

此外， 4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，而二、三线城市新建商品住宅价格环比平均却分别下降0.1%和0.3%。步入5月上旬，全国主要54个城市合计住宅签约71485套，环比上月的64033万套上涨了11.6%，整体市场的涨幅明显加大。但如果分城市来看，一线城市环比4月同期上涨了7.3%，二线城市的涨幅达到了16.5%，而三线城市则出现了下滑。

在楼市逐步回暖的大背景下，城市间的分化也愈发明显。而依然如故的分化格局也成为市场争辩楼市“真回暖”还是“假迎春”的重要依据。

易居中国执行总裁丁祖昱称，一线城市2015年基本可以保证稳定回升，二线城市也将延续2014年的走势，仍然会分化严重，如合肥、武汉、厦门等热点城市将继续保持上涨势头，部分城市如大连、宁波、沈阳、长沙、成都、昆明则压力巨大；三、四线城市则不容乐观。

华南某房企一离职员工告诉时代周报记者，由于集团开发的楼盘定位高端，其在广州的销售情况一直保持稳定，但在太原等二、三线城市的销售却遭遇“滑铁卢”。

君华地产一员工也向时代周报记者透露，即便在去年楼市并不乐观的境况下，广州分公司仍然完成了业绩。不过在三线城市中山，楼盘的销售始终不温不火，此前中山分公司曾“以价换量”冲业绩，但仍未达到预期销售目标。

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责任编辑：王慧

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