江门市区将推介1500亩商住用地 明星靓地受房企关注

　　■业界声音

　　去年底成交翘尾

　　房企补仓可能大

　　去年年底江门楼市成交翘尾，土地市场也随之红火。据相关专业网站数据监测显示，去年12月江门全市挂牌出让了16幅地块，成交金额超过30亿元。

　　在这场土地盛宴中，蓬江区以成功出让9块地夺得卖地冠军，成交金额高达17亿元。新会区也挂牌出让四幅土地，成交金额达4.7亿元。福泉路北侧、福泉中英文学校东侧地段的JD2014-19以溢价率30.5%成交，地块楼面地价达到2815元/平方米，夺下2014江门挂牌出让的房地产用地楼面地价最高者的桂冠。但此轮卖地盛宴中并没有产生新的高价地。

　　成交金额高，房企巨头也动作连连。继落子滨江新区之后，保利地产又大举进驻鹤山。据悉，去年底保利华南公司以底价约3.95亿元摘牌鹤山新城市中心3宗共220亩商住用地。据资料显示，这三块地块综合容积率3.0，总计建筑面积去到44万平方米，折合179.29万/亩，楼面地价896元/平方米。

　　去年楼市将高企的库存量累积到今年，截至2月底市场待售的商品住宅共约15900套，以价换量也成了楼市销售的主要策略。这一情况会否影响到房企今年拿地的热情呢?有业内人士认为，很多房企去年拿地并不积极，其实土地储备已经消化得七七八八了，今年房企“补仓”的可能性较大，所以土地市场应该会比较红火的。