杭州二手房周成交三连降 有楼盘一小时50元找“托”聚人气

　　无独有偶，在杭州我爱我家的官网上，也有一些房源直接打出了“降价啦!业主主动调整价格”的口号。比如一套下沙保利东湾的房子，110.93平方米，目前挂牌价280万元，折合均价约25241元/平方米。一位我爱我家的经纪人告诉记者，这套房源其实挂出来有一段时间了，房东是当年的投资客，之前挂300万元，卖不掉，眼看着现在二手房行情渐渐冷了下来，房东打算趁高点赶紧脱手。“如果有诚心客户，应该还有议价空间。”

　　此外，像三墩、良渚、转塘一带的二手房，目前都出现了挂牌价有所回落的案例。

　　跟近郊二手房主动下调挂牌价相比，市区老破小则屡现“急售房源”。在“19楼”论坛的二手房板块，这几天挂出来的房源中，光是武林广场附近就有不少。如御跸苑两套房源正急售，一套是60平方米，挂牌价225万元，另一套108平方米挂牌价360万元;新华坊也有两套急售房源，一套75平方米挂牌价270万元，另一套58平方米挂牌价215万元;永康苑也有两套房源急卖，一套60平方米，挂牌203万元，另一套68平方米挂牌210万元……

　　一位业内人士说，前几个月行情火爆的时候，别说急售房源了，诚心卖的都很少。现在楼市预期出现了变动，投资客开始密集抛售,成交价格也已经初现回调迹象。

　　比如景芳三区，10月成交过一套33.89平方米房子，均价42638元/平方米，11月14日新成交了一套46.21平方米房子，均价36139元/平方米;景芳一区，11月初一套33.79平方米房子，成交均价42912元/平方米，11月18日最新成交了一套46.97平方米的房子，均价38322元/平方米。