9家险企年内新增地产投资近175亿元 收益率高于固收类

　　险企热衷于地产投资与险资的属性有关，首先，商业地产的租金回报较为稳定，较为符合险资长期、稳定的投资理念;其次，保险行业发展较快，不少险企也需要扩大办公场所，相较于每年数百万或数千万元的租赁成本，自购办公楼无疑成为新设险企的选择。

　　从收益率来看，本报记者获得一份行业交流数据显示，投资性房地产年初单月收益率可达到1.4%，单月投资收益率高于银行存款、债券、证券投资基金、股票、买入返售金融资产等投资资产。投资收益虽不及长期股权投资，但在各大类投资中，投资收益相对较高。

　　一家小型寿险公司CEO近期对《证券日报》记者表示，目前公司地产投资较少，资产配置多集中在固收类的债券(国债、金融债、企业债)、银行存款等领域，未来会适当配置投资性房地产，但总额不会太大。

　　值得一提的是，虽然不少险企热衷于投资地产，并因此获得较好的收益，但也有个别险企因为投资性房地产计量问题吃罚单。某险企今年9月份收到监管函，主要因其子公司将持有的安科科技大厦由固定资产调整为投资性房地产，并以公允价值进行计量，违反了有关规定。为此，保监会对该险企提出监管要求，包括责令其对子公司持有的安科科技大厦采用成本法计量，对投资性房地产不得使用公允价值计量，并责令该险企强化内部偿付能力管理。