许家印谈房地产内部风险：三四线城市库存相对较大

     3月9日上午9:00，5位全国政协委员围绕保障和改善民生的重点任务回答记者提问，图为全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印。

    今日上午，全国政协十二届五次会议召开记者会。5位全国政协委员围绕保障和改善民生的重点任务，就精准扶贫精准脱贫、提高医疗公共服务水平、以创业带动就业、推进养老服务、持续加强节能环保和生态建设等回答记者提问。

    全国政协常委、恒大集团董事局主席许家印回答记者提问时表示，去年开始，国家提出要去库存，应该说是在经济比较发达的城市，尤其是一线城市房价涨得比较快，国家采取因城施策，及时进行调控，比如现在很多热点城市限购、限贷、限价，最近国家还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是非常好的。

    许家印指出，三四线城市库存还相对比较大的。现在国家的房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。尤其现在国家对于房地产调控采取的因城施策，这和过往几年不一样，这是最大的区别。中国之大，一线、二线、三线、四线城市之间，经济发达程度和各方面都不一样，东西部也不一样，南北部也不一样，采取因城施策调控措施还是非常正确和合理的。我相信中国房地产一定能够非常健康地发展。

    以下为答问实录：

    记者:请问许家印委员，一方面，国外有很多评论称中国房地产市场杠杆率过高，市场有金融风险，另一方面，最近房地产调控政策、限制开发商发行债券的政策，请问您怎么看待中国房地产内部的风险?另外，请问近来房地产调控政策又会怎么影响恒大的融资?

    许家印:去年开始，国家提出要去库存，应该说是在经济比较发达的城市，尤其是一线城市房价涨得比较快，国家采取因城施策，及时进行调控，比如现在很多热点城市限购、限贷、限价，最近国家还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是非常好的。

    但是，三四线城市库存还相对比较大的。现在国家的房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。尤其是现在国家对于房地产调控采取的因城施策，这和过往几年不一样，这是最大的区别。中国之大，一线、二线、三线、四线城市之间，经济发达程度和各方面都不一样，东西部也不一样，南北部也不一样，采取因城施策调控措施还是非常正确和合理的。我相信中国房地产一定能够非常健康地发展。