合璟华富地产总经理黄锦康认为,利率接连上浮,会抑制部分投资需求,但对刚性需求者影响不大,一般房贷利率上浮20%以上,刚需客户才会望而却步。如他所说,记者留意到,7月,全市二手住宅成交2615套,环比下跌25.3%;而8月,在二手住宅贷款利率上浮10%—15%的背景下,全市二手住宅却成交3156套,环比上涨20.7%。
“8月二手成交大增是个案,多幅高价地出让短期看涨预期强烈,个别月份不代表整体,且成交量是多个因素共同作用的结果。”冯景全分析认为。
冯景全还表示,如果短期内房价继续大幅上涨,银行房贷额度紧张程度将加剧,金融风险将进一步累积,不排除房贷利率进一步上浮。
2022-02-15 09:59
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