2016年总资产13508.7亿创新高 恒大稳居行业规模第一

　　从这个角度来看，恒大颇具战略眼光，尤其当该集团在2015年行业前景不甚清晰的背景下启动新一轮扩张并大肆并购项目之后，国内一二线城市的房地产市场“奇迹般复活”并快速繁荣，在一定程度上成就了该集团在2016年夺得的销售冠军。

　　对于外界关于“风险”的质疑，恒大这辆列车以固有的“现金为王”运营策略，确保了在高速行驶中安全运转，公司成立至今未曾发生过一笔债务违约。

　　数据显示，恒大截至2016年底的净借贷比率为119.8%，但公司始终保持高现金储备，截至期末的现金余额为3043.3亿，相当于总资产的23%。2014年-2015年，恒大现金余额也高达595亿元、1640.2亿，位居行业首位，确保了稳健经营。　

　　年销售或达5000亿

　　经营风格上，恒大自创立以来一直采取“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式，项目拿地后4-6个月即可开盘。

　　2016年，恒大在土地市场上仍旧活跃，全年新增项目约213个。截至2016年底，该公司合计进入全国209个城市，项目总数582个，在建项目489个，在建面积8037万平米;新开盘项目116个，在售项目473个。

　　花旗银行近期发布研究报告指出，恒大截止2016年中期土储对应总销售货值高达1.5万亿，考虑到如今土地储备更高，预计其2017年销售额仍将保持全国第一。

　　该公司也透露，今年销售目标为4500亿，为行业最高水平。但熟知恒大的业内人士知道，该公司对外公布的目标相对保守，且最终达成往往超过市场预期。参照该公司43.6%的复合增长率，其2017年合同销售额极有可能突破5000亿大关。　　

　　行业巨头之争

　　透过全行业的视觉来看，恒大的“高速”战略似有某种必然。因为过去几年时间，中国房地产一线阵营中，绝大部分企业将规模增长放到空前的战略高地。

　　事实上，在国内房地产市场步入“白银时代”后，行业竞争更为激烈。房地产企业已然形成共识：只有规模效应的凸显才可以进一步降低自己的拿地成本、融资成本，并以此获得良好发展前景和资源。

　　中房协最新报告显示，2016年，全国500强房企销售金额创下6.3万亿元历史新高，其中十强房企销售总金额约占35%，行业资源加速向领先企业聚集。

　　另据国家统计局数据，2016年全国商品房销售额超11.7万亿。而恒大、万科、碧桂园作为前三甲企业，市场份额接近10%。按恒大3733.7亿销售额计算，其占有率约为3%，离国外成熟市场行业第一企业约10-15%的市场份额仍有较大差距。

　　分析认为，目前我国大型房企的市场占有率仍处于较低水平，随着未来市场集中度不断增加，有望通过兼并重组获取更多行业资源，进一步扩大市场份额，实现强者恒强、大者愈大。

　　易居中国CEO丁祖昱此前预计，市场上很快会出现年销售过万亿的企业，而且时间不会太久。“过去一年开发商的平均增长率为30%，TOP50的开发商增速都非常快。房企拿地热情高涨，大家千万别停下脚步，停下就会被人超越。”

　　可以预计，未来的中国房地产市场，将是大象与大象之间的游戏，这场速度和规模的角逐并未停止。因此，谁能在快与稳之间寻求最佳平衡，谁才有可能站上最终的领奖台。