2月房价环比上涨城市数量大增 多地出台楼市调控政策

　　日前，国家统计局公布的“2017年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，新房价格环比上涨的城市数量明显增加，且二手房市场回暖迹象明显。在房价上涨压力仍较大的情况下，热点城市的楼市调控日益加强。3月17日，以京穗为代表的四大城市再度收紧楼市限购令，新一轮收紧政策开启。

　　国家统计局的统计数据显示，新房价格上涨的城市数量明显增加。与1月相比，2月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有56个，比1月增加11个;下降的城市有12个，比1月减少8个;持平的城市有2个。环比价格变动中，增幅最大的为三亚(增长1.3%)，跌幅最大的为深圳(下跌0.6%)。

　　热点城市房价逐渐降温

　　其他城市却上涨趋势明显

　　分城市看，2月份一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%，二线城市上涨0.3%，三线城市上涨0.4%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与1月持平。

　　数据显示，与1月相比，10个城市新建商品住宅的价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;2个城市环比持平;其余3个城市环比涨幅均在1%以内，其中，北京新房价格环比已连续4个月停止上涨，深圳则连续5个月出现下跌，上海却在连续3个月下跌后回涨0.2%。

　　易居智库研究总监严跃进分析认为，从统计局数据看，热点城市正逐渐降温，但其他城市的房价上涨趋势却较为明显。一线城市调控政策最为严格，因此房价上涨态势得到有效抑制;二线城市中，依然有部分城市房价涨幅相对较大，后续还需积极调控;三线城市由于购房政策总体宽松，房价持续上涨，目前上涨幅度超过一二线城市。

　　同比方面，与1月相比，2月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市数量增加了1个，达67个，其中，合肥、厦门、无锡和南京仍以超过30%的增幅领涨全国。有20个城市新建商品住宅价格涨幅比1月回落，如合肥同比涨幅虽高达40.7%，但与1月相比涨幅回落3.5个百分点。