任泽平：楼市调控增加经济下行压力 预计加码基建对冲

     事件：三季度GDP同比6.7%，预期6.7%，前值6.7%，前三季度GDP同比6.7%。9月工业同比6.1%，预期6.3%，前值6.3%;9月城镇固定资产投资累计同比8.2%，预期8.2%，前值8.1%;9月社会消费品零售名义同比10.7%，预期10.5%，前值10.6%。

　　点评：

　　1)核心观点：本月和三季度数据显示，经济L型，固投、地产投资、消费均上升，民间投资企稳回升，主要受益于房地产投资和PPP发力，表现在发电耗煤、粗钢产量、工程机械销量、PPI转正、企业盈利等超预期改善。房地产投资和PPP超预期的滞后效应继续支撑四季度，新一轮房地产调控增加2017年经济下行压力，但不必过于悲观，预计加码轨道交通等基建对冲，未来经济总体呈L型走势。受美联储加息预期、去杠杆、稳房价等约束，货币政策中性，未来以财政为主，发力基建PPP。我们维持经济L型、通胀高点已过、股市震荡市、看多债市、这轮房价上涨接近尾声的判断，关注国企混改、债转股、基建、PPP、供给侧改革、消费股。

　　2)工业生产略降。9月工业增长6.1%，比上月降0.2个百分点。分门类看，采矿业增0.1%，制造业增6.5%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增7.3%。分行业看，34个行业增加值保持同比增长，其中汽车制造业增长22.5%。分地区看，西部增速最快，东部增长6.5%，中部增长7.6%，西部增长7.9%，东北地区降3.0%。

　　3)固定资产投资回升，基建高增。1-9月份，固定资产投资同比增8.2%，较前8月升0.1个百分点;1-9月份民间投资增长2.5%，较前8月加快0.4个百分点。1-9月制造业投资同比增长3.1%，较前8月加快0.3个百分点，与PPI转正，企业盈利改善相关。1-9月基建同比增19.4%，比前8月份下降0.3个百分点，但仍保持高增。1-9月，民间投资累计同比增2.5%，较前8月加快0.4个百分点，9月当月民间投资增4.5%，较8月加快2.2个百分点。

　　4)地产投资、销售回升，新开工下滑，土地购置负增，新一轮调控地产投资预计回落。全国房地产销售额1-9月累计同比41.3%，较前8月的38.7%提高2.6个百分点;9月房地产开发投资累计同比增长5.8%，增速较前8月提高0.4个百分点，9月当月同比为8.4%，较8月升2.4个百分点，但房地产小周期见顶，新一轮调控，预计四季度地产投资下滑，明年转负;新开工累计增速6.8%，比前8月回落5.4个百分点，回落幅度较大，预示未来房地产投资将下降;土地购置面积累计同比为-6.1%，跌幅比前8月收窄2.4个百分点。

　　5)消费平稳回升。9月消费同比名义增10.7%，相比8月上升0.1%。季调后9月环比增速为0.85%，较8月下降0.02%。与房地产相关的消费有所下降，9月建筑装潢同比为14.2%，较上月下降2.1个百分点;9月家具8.7%，较上月下降2.4个百分点;9月家电8.6%，较上月升1.5个百分点;汽车9月为13.1%，与上月持平;消费新业态活跃，网上消费增长25.1%，占消费的比重为11.7%，比8月提高0.1%。消费稳增长，未来消费仍将稳定。