北京房价重回“高烧”模式 河北燕郊房价远超石家庄

   河北固安 无证房子也疯卖

   北京楼市的“高烧”，也让北京周边的城市“坐地起价”，不少开发商甚至开始利用人们恐慌心理进行诈骗活动了！

　　近日在北京大兴嘉悦广场6号楼602房内，前来看房的购房者络绎不绝。房内的楼盘模型是河北固安县城的京韵家园项目，紧邻未来的北京新国际机场，每平米1.1万元的价格低于当地房市均价数千元。在北京房价飞涨的当下，该项目吸引了众多购房者。销售人员称，目前该小区已有300多套房产被认购，他们已收到五六千万元资金。

　　这个京韵家园的楼盘，堪称环京楼市乱象中的一个典型。开发商是谁？不知道，或者说不明白！该楼盘出卖人是廊坊泰鼎房地产开发有限公司，但该楼盘的项目开发主体却是河北祥马房地产开发有限公司。而河北祥马房地产开发有限公司负责人却表示，对于京韵家园开盘认购一事不知情，且与本次开盘的出卖人廊坊泰鼎房地产开发有限公司也没有任何资金往来。

　　按照规定，楼盘开盘时需五证齐全，但京韵家园却无一证件。此外，京韵家园在开盘时对外宣传是2018年交房，但楼盘所在区域现在还是民居一片，根本无拆迁迹象。

　　对此，固安官方表示，廊坊泰鼎房地产开发有限公司在北京设立京韵家园售楼处，对外销售的行为涉嫌诈骗，望广大市民切勿盲目购买，已付款认购的市民请尽快到当地公安部门报案。

　　环京楼市的众多楼盘中，除了几个知名开发商所开发的楼盘符合国家有关规定外，其他众多楼盘中，你还真找不出几个完全符合国家规定进行销售的楼盘。

　　燕郊房价远超省城石家庄

　　河北省哪个地方房价最贵？不是省会石家庄，也不是古城保定，而是北京东边的燕郊。

　　或许你还为咱们省会石家庄近期上涨的房价吃惊不已，可人家燕郊却早习以为常了！

　　燕郊楼市的疯狂，只有亲历者才能体会。

　　上周末，记者以购房者的身份走访了燕郊多个楼盘和二手房中介，发现燕郊房价已突破3万元大关了！从1万元/平方米左右到2万元/平方米再到3万元/平方米，燕郊仅仅用了2年的时间，而且燕郊房价仍在继续上涨。更令人吃惊的是，燕郊目前在售楼盘中，只有1个楼盘是70年产权项目。

　　燕郊楼市还有个“怪现象”：不少楼盘明明有房子，但就是不对外卖。“他们想卖到3万元/平方米以上，但是政府不给批，低了开发商不想卖，所以干脆停售了，售楼处的人都撤了。”一位房产中介工作人员称。

　　实际上，相关政府部门一直对燕郊的房地产市场进行控制，除4月份的限购政策外，目前报价过高的项目，一律不予入市；8月17日，廊坊市政府又推出“廊七条”，强化对市场管控；8月19日，包括燕郊在内的三河市地区房地产交易暂停网签一天。

　　只不过面对疯狂购房的人群以及疯狂上涨的房价，开发商总是能找到对策让自己利益最大化。