抢高价地致财务成本剧增200% 信达地产主业曝罕见亏损

    去年7月份至今年6月份，信达地产在上海、杭州等四个城市拿下6块地，其中就包括显赫一时的上海顾村高价地，总耗资352亿元，反观其2015年的营收仅有81亿元，这让外界一时将其比作“走钢丝”的举动颇为费解。

对于高调拿地储粮，信达地产公开表述说，该房企加大一二线城市拿地，主要是根据“二五规划”的战略安排，正视当前区域布局中的局限性，结合既有区域深耕的要求，密切关注城市市场分化加剧的趋势。

信达地产透露，报告期内，该房企目前已获土地项目正常运作，进展顺利。

不过，记者注意到，信达地产频抢高价地的代价不菲，按其公开表述，截至6月底，该房企在合并口径下的授信总额为478.57亿元，其中已消耗授信接近300亿元，可使用余额182.64亿元。

“因土地成交较为集中，报告期内融资产生的财务费用同比增加 193.26%。”信达地产中报如是表述说。

此表述背后的逻辑就是信达地产借融资集中拿地，导致上半年产生的财务费用剧增。据悉，报告期内，信达地产累计产生了大约2.61亿元财务费用，而去年同期仅为8907.1万元，对此变动给出的理由是“融资规模扩大，利息增加”。

上半年，信达地产涉及发债融资60亿元，其中私募债融资30元，票面利率5.56%，但其定增融资预案年初已被中止审查，而基于债权融资剧增，该房企资产负债率已达85.6%，同比增加2.36个百分点。