天骄半岛陷入开发停滞 业主：呼吁早日完善小区配套

在江门有一块风水宝地，面朝白水带、背靠江门河，紧邻演艺中心，曾经在广告中自豪地宣称这里是江门的“二沙岛”，而如今这里却荒草丛生、管理混乱，令居住在此的业主苦不堪言，一起进入今天的维权志。

小偷随受捧顾 残破不堪入目

一条条业主自制的横幅和标语挂满了小区住户阳台，楼盘距第一期开始销售已近10年，至今只开发了三分之一，销售时承诺后期配建的各项小区设施遥遥无期，现有基础设施残破不堪，物业管理流于形式，人车出入毫无限制，窃贼时常光顾。这里就是曾经自豪宣称“江门二沙岛”的天骄半岛?

看到记者的镜头，几十名业主纷纷围拢过来，讲述购房后的各种惨痛经历！

拖延7、8年依然0配套

“当时来买的时候，小区规划图上面，所有的配套都有的。当时没见到，我们问他的时候，他说最多四五年就建好了。所以当时我们也是来买了这个房子，借钱来买的这个房子。那么，09年到现在已经7、8年了，但是现在什么都没看到。你刚才看到外面全是草地，我们多次找开发商 他们都在拖，随便找个人，说我刚来的 我不知道。我们现在也在找政府协商这个事情。”

蛇虫鼠蚁满地走

这块地我们大家都在猜测，九十年代的地，这么久了一直是荒地，存在很大的影响。首先最简单的一个，站在这里就有蚊子，可能天热的时候经常看见蛇，这下面蛇、老鼠到处都是。我们作为公民来说，（认为）这个荒地浪费了，作为公民觉得很可惜。不知道哪个部门做的事，也没有向我们公民解释，这个地为什么不开发。

荒凉破旧 设施只有一个滑梯？

业主口中所称的未开发地块就是这个夹在江门桥和演艺中心之间的荒地，只能望见一片茫茫杂草，没有任何建筑物，业主称这片荒地里蛇鼠成群、蚊蝇滋生，本该规划的各种配套设施至今不见踪影。

记者在楼盘的销售中心里看到了天骄半岛的销售沙盘，除了泳池、游乐设施外，周边还规划了商场、市场和学校，现在都没有建成。业主们表示现在小区里唯一的一个康乐设施就是这个二手的儿童滑梯。同样令业主怨声载道的还有小区的物业管理。

物业安保态度极差

“哎呀！很差劲的！从来没有治过虫。然后就是安保很差劲，就几乎你晚上十点钟、十点半回来，他保安从来都不在那里执勤，而是在那里睡觉。然后他这里的保安的态度也很差，就是每天进出都板着脸，好像就是我们欠他钱一样。然后我们一入口进来的时候，不是有那个横杆吗？从来都是竖着的，就让什么人都可以进出的。还有他这边从来没有治虫、老鼠呀，你一下负一楼车子被咬也不说，然后那个老鼠就到处乱窜呀！死老鼠也没人管的！反正他这里 你要让我说出好的，我说不到一条，你可以问一下大家。

保安形同虚设 一个垃圾桶都没有

我们亲身经历验证了业主们的说法。这里车库的道闸呈打开状态，一名保安简单询问了记者的去向后直接放行，没有进行任何形式的登记措施。

进入小区内部，公共场地找不到一个垃圾桶，也看不到保安巡逻，和这种物管水平相匹配的是每平米1.6元的物管费。

16年江门十大旺宅？

记者在天骄半岛的销售中心里看到，该楼盘在近十年里，陆续获得过各种类型的优质楼盘奖项，今年4月份甚至还被评为了“2016江门十大旺宅”。

天骄半岛的业主现在最希望办成的事情有两件，一是开发商迅速兑现承诺，行楼盘后续开发，加建配套设施；二是更换现有的物业管理公司，实现小区自治。但经过种种努力后发现进入了一个死循环，政府相关部门答复称因为交付使用的建筑面积和入住人数问题，暂时还达不到成立小区业委会的条件。

物业管理高高在上

“所以我们也了解过，成立（业主）委员会的话，我们现在还成立不了。所以物管现在是很牛的，因为它知道我们成立不了（业委会），监管不了它，所以一直都是高高在上的态度。我们约见开发商，他们也不将我们业主利益放在眼前，也不跟我们沟通，所以直到现在还是这个样子。

规划配套仍是未知数

我们在2013年的时候跟业主开了一个见面会，通过业主见面沟通会之后，大家双方同意了我们进行规划调整，然后我们在14年5月份，推出了第三次的规划调整方案，这个方案我们在14年5月20号做出公示。

在公示期间由于有个别业主，大概有四个吧，提出了反对，他们反对的方式有电话、书面，还有8位业主到市规划局现场反对，规划局因为这个原因，一直没有通过我们第三次的规划调整。

作为开发商这边其实主观意愿，还是想去开发这个地，因为规划调整方案没有通过的问题，开发商也聘请了几个律师事务所，向有关部门出具了专业的法律意见。

这个法律意见大概是说：不能因为个别业主反对，而停止了这个规划调整的报批手续，所以根据法律的规定我们也认为，有三分之二的业主同意的前提下，这个规划调整方案应该通过的。

以上问题至今未能解决，希望半岛华庭发展有限公司加快与规划部门的协商处理进度，早日给业主一个满意的答复。