加拿大楼价并非华人炒高 多伦多地产商会不同意管制

    据加拿大《明报》报道，加拿大楼价愈走愈高，尤其多伦多和温哥华，很多人都有一种看法，认为是因为华裔买家入市推高了价钱。多伦多地产商会主席就并不同意这看法，更不同意要为此作出管制。

　　多伦多地产商会(TREB)主席埃瑟林顿批评说，澳洲政府针对海外投资者在澳洲买房置产采取限制措施是错误的，因为房地产市场是一个利伯维尔场，任何人只要有经济能力买房，就应让他们买。

　　埃瑟林顿反驳时表示，有关中国投资者进军加国房地产市场，造成加拿大房价上升的说法是站不住脚的。从目前的情况来看，在加拿大买房置产的海外投资者不仅包括来自中国的买家，还包括来自印度等亚洲其他国家和欧洲的买家，中国买家实际上仅占很小的比例。

　　在他看来，导致加拿大房价连年上升的主要原因包括：第一，加拿大经济发展势头强劲；第二，房屋贷款按揭利率低企；第三，加国各地当前的房地产市场相当稳健。他说：“即使上述3个因素中有任何因素出现变化，预期仍不会影响海外投资者在加拿大的买房意欲。”

　　华裔地产经纪刘世傅(Saifoo Lau)表示，在大多伦多地区的房地产市场，在买房时争抢的不仅有华裔买家，还包括其他族裔的买家，主要取决于房子所在的地点和地区。

　　刘世傅表示，他的华裔客户看中了位于烈治文山市北面、邻近奥罗拉的一栋独立屋，开价90万加元。获胜者是一名白人买家，以103万加元的超叫价成交。

　　他说：“在总共5名买家中，只有我的客户是华裔，其余的包括白人和印度人。我们落败的4名地产经纪在当晚还移师邻近一条街上抢另一栋独立屋，但最终获胜的也不是华人买家。”

　　刘世傅认为，在万锦市和士嘉堡这两个华裔移民聚居的地区，确实以华裔买家为主，但在其他较为多元化的地区，买家则拥有多元化的族裔背景，华裔买家所占的比例并不算多。