地产开发投资实现V型反转开发商纷纷二线城市补地忙

每来源：每日经济新闻 胡健江门房掌柜 2016-05-17 08:33:38

[摘要]5月14日，国家统计局发布的4月数据显示，房地产开发和销售数据双双向好。《每日经济新闻》记者发现，从去年4月到今年4月，一年时间，全国房地产开发增速走出了一个比较标准的V型态势

　土地购置面积的收窄还反映出开发商们在二线城市的动作积极。上海链家地产的统计显示，二线城市4月成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金更是高达1135.6亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%。

　　一位国内大型地产开发商高管告诉《每日经济新闻》记者，目前一线城市几乎是寸土寸金，土地总价高，未来不确定性更大，二线城市相对较好，很多省会城市和区域热点城市经济基础也不错，值得被看好。

　　该高管以湖北武汉为例，武汉是内陆重要的水陆空交通枢纽，具有交通、科教、人才及产业基础等方面的比较优势。

　　有券商报告还提到，武汉较为宽松的落户政策极大地吸引了毕业生和外来人口落户，对周边县市具有明显的虹吸效应，人口的集聚为当地房地产的持续复苏提供支撑。

　　不过，包括穆迪在内的多家机构都警示二线城市高价地频出背后的风险：此轮二线城市库存去化得益于信贷等方面的政策放松，收紧政策若蔓延，一二线城市的楼市销量和房价都将承压。

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责任编辑：刘幸梅

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