北京房价收入比超过警戒线 连续三年位列全国第一名

   日前，上海易居研究院发布了2015年全国房价收入比的相关数据。统计显示，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中北京房价收入比14.5，连续三年位列全国第一，成为全国购房难度最高的地区。

　　报告显示，2015年全国30个省(市、自治区)商品住宅房价收入比分化依然明显，最高的北京市连续三年维持在14.5的高位。内蒙古为最后一名，仅为4.4。整体而言，北京、上海、海南、天津、广东、福建和浙江7个省市房价收入比较高，均超过8.5。其中，北京、上海、海南、天津等城市的房价收入比则超过10，泡沫倾向最为明显;中部地区8个省份房价收入比均在全国30个省(市、自治区)平均水平以下。

　　据介绍，房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值。在发达国家，房价收入比超过6就可视为出现泡沫倾向。根据我国实际情况，房价收入比保持在6-7应属合理区间。根据房价收入比计算，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，在6-7的合理区间内合理震荡。

　　据悉，易居报告数据来自于国家统计局、地方统计局的官方数据，其中商品住宅为新房。统计显示，在全国96个地区中，最高的为30，最低的为0.8，平均值为8.4，中位数为6.4。业内人士分析，房价收入比的上行主要是受2015年一线城市和重点二线城市房市回暖导致房价增幅明显攀升，同时收入增幅远小于房价增幅的影响。易居报告预测，2016年全国30个省(市、自治区)房价收入比将总体略高于2015年，东部沿海省市房价收入比将继续攀升。

　　对此，报告分析，2016年一季度，全国商品住宅成交均价同比增长18.3%，销售面积同比增长35.6%。而一季度全国城镇居民人均可支配收入9255元，同比增长仅为8%。由此，包括北京、上海在内的省市，随着房价收入比上升，居民购房压力将进一步增大。