柳州 经适房刚到手就招租引起关注不符合法规被叫停

　　柳州市住建委相关负责人也表示，目前，他们正在进行查处发生在群众身边的“四风”和腐败问题。平时，在保障性住房准入上，住建部门都是严格把关。对于群众反映的突出问题，他们会落到实处，积极反馈。

　　政策：

　　取得完全产权可销售

　　经济适用房不能出租也不是绝对的。我国《经济适用住房管理办法》第三十三条规定，个人购买的经济适用住房，在取得完全产权以前不得用于出租经营。

　　该负责人介绍，市民购买的经济适用住房，购房人只是拥有有限产权。如何获得完全产权呢？购买经济适用住房满5年后，须按照届时该住房市场评估价，与原购经济适用住房价差价部分的30%，向政府交纳土地收益等相关价款。如市场评估价低于原购经济适用住房价的，不需补交。

　　获得完全产权后，购房者可以自行处理，或出租或上市转让。但是，同等条件下，经济适用住房主管部门可优先回购。

　　购买经济适用住房不满5年，因特殊原因需转让的，由柳州市经济适用住房主管部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

　　上诉规定，经济适用房购买合同中都进行了详细说明，并明确相关违约责任。不少申购者只关心申购前的条件，而忽视了购房后的条款。该负责人也提醒申购者，多了解相关法律政策，避免触犯法规红线。