2932元/㎡！江门老城区地块拍出年度"高价地"

9月29日下午四点，编号JD2015-10，位于江门市蓬江区江会路40号以及编号为JD2015-11，位于江门市蓬江区竹排后街1-34号两幅地块迎来摘牌的日子。最终经过激烈的竞拍，两地块顺利成交，成交总金额7800万元。

其中编号为JD2015-10，位于江门市蓬江区江会路40号，被江门市恒财资产投资经营有限公司以5700万元、溢价33.4%摘得，楼面单价高达2932元/㎡，创造了近两年来江门商住用地的单价新高，放眼历年的江门土地市场，这一楼面单价也能跻身前三行列。

据悉，该地块所在地周边有行政服务中心、人人乐购物广场、发展小学、培英中学、白沙公园等休闲、购物、教育等公共设施。规划用途为商业、住宅用地。土地出让年限为：商服用地40年，住宅用地70年，土地面积为7045.7平方米。

此外，地块编号为JD2015-11，位于江门市蓬江区竹排后街1-34号地块（即蓬江区堤东路与东华路交汇处（斯派特大厦侧）），被江门市利嘉盈置业有限公司以底价2100万元摘得，土地面积为3091.4平方米，楼面价为2717元/平方米。该地块规划用途为住宅用地，出让年限为70年。 

历史回顾：江门商住用地单价“高价地”是谁？

谈到江门商住用地单价“高价地”，相信大家一定不会陌生。2013年11月8日下午，编号JD2013-22，位于江门市蓬江区白石大道与天沙河交界西南侧地段（天翔路2号）商住用地展开竞拍，最终由江门健威房地产置业有限公司以4.59亿元成功夺得，溢价率达157%。这次竞拍，3家公司举牌叫价200多次，创下江门土地拍卖史上举牌次数最多的纪录。该地块折合楼面地价为3717元/平方米，一举超越2010年位于市区堤东德兴里纸箱厂地段创造的3230元/平方米商住用地出让单价“高价地”纪录，荣膺江门商住用地的新科单价“高价地”。目前该地块已被命名为“江门健威广场”，于2015年7月10日正式动工。