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创新高!11月惠州土拍收金93.4亿 超2019上半年总成交额

江门房地产网-房掌柜 2019-11-28 09:29:14来源:房掌柜 钟媛媛原创
[摘要]成交总额环比上月飙涨542.2%,平安、旭辉首进惠城。

  2019年已进入倒计时,今年的春节来得格外早,惠州土拍市场也早早进入了淡季,12月仅有7宗小地块出让,总起拍价12.16亿。

  但高调的11月也未掀起太大的波澜,备受期待的几宗地块都以底价成交,有两宗地甚至惨遭流拍,旭辉和平安首进惠城,斩获惠城金山新城地块。即便如此,11月惠州土拍也创下了今年的最高收金记录,93.4亿的成交额甚至超过了2019整个上半年的成交总额,环比上月飙涨了542.2%。

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  成交额环比飙涨542.2% 平安、旭辉首进惠城

  早在10月底土拍预告中,马安中心区挂出的六宗大型地块就吸引了大家的目光,总建面超192.48万㎡,总起拍价更是高达105.88亿元。地块位于最新规划的金山新城内,临近中海阅江府、隆生西江花园和德威江誉城,这也让11月的土拍结果备受期待。

  但最终大家没有等来精彩的厮杀,几宗地块都静悄悄地以底价成交,其中两宗地块甚至以流拍告终。据房掌柜不完全统计,11月惠州土地市场共成交10宗地块,其中2宗产生溢价,4宗流拍,最终成交总面积约为602416.1平米,总成交金额超93.4亿元。

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  10宗地块分布于惠城、博罗、惠东、大亚湾和龙门,其中惠城三宗地块流拍;大亚湾一宗流拍;博罗龙溪和龙门地块低溢价成交。

  在惠城马安中心区出让的六宗地块中,有五宗地块需要配建一所幼儿园或1所小学/初中,LJL-39-04地块则需要配套立体停车楼。最终LJL-39-04、JD17-01-01地块流拍,平安以20.34亿拿下LJL-38-10-01地块,旭辉以20.32亿拿下LJL-39-06地块,中交则以38亿包揽了JD23-01-01-01、JD33-01-01-01两宗地块,获得近22万平的储备地,最大建面超69万平。

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  其余地块的面积均不大,惠州交通投资以8100底价拿下惠城江北的交通服务场站及商服用地,星河也耗资近4亿斩获惠东两宗超8万平地块。

  12月仅7宗挂牌 总面积超19万平

  相比11月,12月就显得格外低调,出让面积和金额都不突出。据房掌柜统计,12月共有7宗地块出让,总面积为192040.6㎡,总起拍金额达121624.8635万元。

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  12月出让的地块分布于惠城、博罗、惠东和大亚湾,其中博罗三宗、惠东两宗,惠城和大亚湾各一宗。

  惠城地块位于横沥镇黄沙洞村D-01,占地仅24624平。博罗的三宗地块则分别位于石湾镇、龙华镇和石坝镇,其中龙华镇地块需配建≥660平的社区公共服务用房,≥300平的物业管理用房,以及一所9班制的幼儿园,建筑面积不得小于2880平方米。


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责任编辑:庄晓霞

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