置业主角:程先生
职业:公务员
家庭情况:未婚
置业用途:自住
置业背景:
恋爱时,觉得爱情至上,只要那个人在身边,一切都可以不计较。但最后,两个人分道扬镳,却因为一套房子生出许多纠纷,白白葬送了数十万。说起这一段经历,程先生笑道:“没什么后不后悔的,这就是生活,我永远热爱生活。”
要结婚先买房
“要结婚,先买房”,似乎已经成为约定俗成的事情。程先生也不例外,2016年,程先生和女朋友同时硕士毕业,结束了2年的异地恋,也顺势把结婚提上了议程,而买房,自然成了进入人生下一个阶段的起点。
程先生硕士毕业于浙江大学,女朋友则一直在武汉,异地2年,程先生觉得对女朋友十分亏欠,一毕业就考了武汉的公务员,回到了武汉工作,买房,也主动提出来写女朋友的名字。还未交房时,两个人租住在光谷关山的一个还建房小区,一室一厅,那段光阴短暂且温馨。
为了买房,程先生一到周末就和女朋友跑遍了武汉的各个楼盘,2016年的时候,武汉楼市十分火爆,看中的房子买不到是常事,两人一起经历了摇号、等待、买房的漫长过程,最后成功在光谷东买到一套130平的四房户型,8000的单价,总价才100万出头。
房子直接写的是程先生女朋友的名字,房贷也是以女朋友的名义贷的,程先生每个月按时将4000的房贷转到女朋友的支付宝。“本以为买了房子以后,两个人的生活能步入正轨,未曾想到,曾经跨越距离,克服思念之苦,怎么争吵也都吵不散两个人,却屡屡爆发感情危机。”程先生无奈的说道。
分手成本高达数十万
2018年的时候,程先生的房子交房了,装修问题却成为两个人最终分道扬镳的导火索。从装修风格的设计,到家具的挑选,两个人从热情到冷淡,从期待到失望争吵,谁都倔强地不肯妥协。4年的感情,最终以程先生的女朋友搬出2人合租的房子,果断的把工作换到深圳而告终。
看着刚刚装修好的房子和分崩离析的感情,程先生十分无奈。冷静了半年后,程先生和女朋友坐下来心平气和的交流了彼此的想法,程先生的女朋友也主动提出来将房子过户给程先生,两个人从此不再有任何的经济纠纷。
看似简单的事情,实际操作起来,程先生才发现这个分手成本并不低。2016年,程先生的房子是以基准利率入手的,2019年,重新办贷款,利率上浮,每个月的房贷多出500多,由于新房未满2年,再加上过户需要交纳增值税及附加,中介的手续费,金融贷款的费用,前后算下来,房子的过户成本高达30多万。“这还不算前3年还的房贷”程先生苦笑道,“前3年的房贷部分主要还的是利息部分,基本等于白还了。”
“情侣在恋爱期间进行大额财产购置的时候,最好还是不要轻易去共有,否则一旦发生纠纷将会很被动”程先生总结完继续说道,“我也没什么后不后悔的,这就是生活,我永远热爱生活。”
2022-02-17 10:28
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