碧桂园首进武汉新洲邾城 项目或命名碧桂园桃李东方

迎来了长江新城规划建设的东风，新洲搭乘21号线的利好风口，已经跃升成为武汉一个亮眼片区。2019年8月，桃李东方项目取得建设用地规划许可证，据了解，该项目是碧桂园进驻新洲株城的首个项目。

碧桂园首进新洲邾城

2019年6月18日，P(2019)061号新洲区邾城街城东村、永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西地块经过2家企业13轮竞拍最后被武汉碧强置业有限公司10080万元竞得，楼面价2420.11元/平，溢价率6.3%。武汉碧强置业有限公司股东为碧桂园城市置业(武汉)有限公司，这是碧桂园首次进驻新洲邾城。

2019年8月29日，桃李东方项目取得建设用地规划许可证，该项目位于新洲区邾城街城东村永安大道以东、邾城大街以北、文昌大道以西，建设单位为武汉碧洲房地产开发有限公司，证号武规(新)地[2019]043号，据查阅，武汉碧洲房地产开发有限公司的股东为碧桂园城市置业(武汉)有限公司。

据了解，该项目拟计划投资2.8亿，拟建两栋33层，一栋28层住宅，规划用地面积16660.57平方米，总建筑面积52969.86平方米(其中计容41650.925平方米，不计容11318.93平方米)，项目或将于年底建成达预售条件。

新洲邾城街是新洲区政治、文化、教育、商贸、金融中心，人口近20万，其相较武汉主城较远，产业导入和政策倾斜上比阳逻新城差得多，楼市去化方面较为乏力。目前区域在售的项目有上坤绿城、孔雀城问津兰亭、华星龙腾国际等，均价6500元/平左右。

邾城线处于前期研究阶段

新洲邾城距离新洲阳逻开发区约30公里，新洲邾城早期主要以本地开发商的小体量开发为主，随着城市的扩张也陆续迎来了中粮、孔雀城、碧桂园等大型房企。对于区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。他们带来丰富的开发经验，无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展。

2019年8月，有网友在武汉城市留言板提问关于新洲邾城线的问题，武汉地铁集团表示：根据市政府2019年批复的《武汉市轨道交通线网规划(2018-2035年)》(武政办〔2018〕155号)，邾城线起于阳逻，止于邾城，目前处于前期研究阶段，最终线站位方案及建设时序以政府有关部门正式批复意见为准。

实际上，武汉轨道交通21号线将延伸至邾城早在2017年就被提及。2018年，按照长江新城总体规划初步方案，邾城线被调整为市域铁路制式，同时线路走向局部微调以实现与22号线、21号线、10号线等3条线路的换乘，方便客流便捷到达武昌、汉口地区。

邾城线的建成，可将市总体规划确定的东北部阳逻、邾城两个中心街镇纳入都市发展区，新洲区东西两片将高效连成一体，从而打通武汉市城乡一体化“最后一公里”，惠及新洲百万人民，并能辐射黄冈、红安、麻城等大别山革命老区，增强武汉城市圈辐射带动功能。这项工程将改变新洲区客流结构和旅客出行方式，吸引乘客选择乘坐轨道交通出行，缓解中心城区交通拥堵压力。