5月30日,经过一个多小时的激战,龙光以24.16亿+43930㎡配建+300㎡自持面积拿下佛山新城靓地,折合楼面价13750元/㎡。
值得注意的是,地块位置极佳,距离广佛线新城东地铁站约500米。
地块信息
地块位置:顺德区乐从镇荷岳路以北、永兴道以东
占地面积:84225.06㎡
总容积率:高于0.87且不高于2.61(其中A区≤3.0)
出让总价:241620.159万元(11000元/㎡)
土拍直击
【11:17】成交!龙光报出300平自持!
【11:12】10号报出43930平!第一阶段封顶!
【10:45】现场战况太激烈,已飙升至9号报的32400平
【10:35】8号卓越、9号美的、10号招商也冲出来了,不过最新报价仍来自11号保利20100平
【10:22】11号和13号不断拉扯中,最新报价6300平
【10:18】10号房企报出3600平后,11号房企应价3900平
【10:00】首个报价来了!11号房企报241620.159万元+300㎡配建。
【09:50】现场已有超10家房企抵达,包括美的、合景、万科、金地、龙光、中海、保利、招商、碧桂园、雅居乐、新希望、卓越。
定价24亿出让 配建设置建设要求
出让文件显示,地块分ABCDE,其中A为商住用地,BCF为公园与绿地,D区为住宅用地附属道路,E为道路用地。限高150米。
土地性质为划拨,所属乐从岳步股份合作经济社,处于佛山新城板块。地块在限定241620.159万元的前提下,以“竞配建商业物业+竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人。其中,竞配建商业物业,阶梯为300㎡,上限43930㎡;竞自持阶梯为300㎡,上限为171296.69㎡。
根据土地出让要求,竞得人需配建文化中心、社区居委会托老所、物业管理用房及配电房等配套。
另外,配建商业物业须为有合法产权证的商业性质物业,以栋为单位集中设置,并且首层商铺不低于4米,建面在60-100平,服务型公寓则每套建面不大于50平。
自持住房方面,则要求为70年租赁住宅性质,限制销售,但因需无偿移交自持面积部分给经营租赁单位的,可解除自持面积部分网签合同的限制。
地处佛山新城 离地铁站约500米
从地块位置来看,地块位于佛山新城中心区域,离新城东地铁站约500米。
由于佛山新城是佛山政府近年重点打造项目,因此该片区配套不断完善,有佛山市博物馆、山市妇女儿童医院、佛山国际体育文化演艺中心、东平小学、新城东地铁站等。
据了解,本次出让地块东西两侧还有两块提留地。此外,对岸的陈村日前举行了潭洲村委会星英半岛南侧地块推介会,推出逾5万㎡商住地,至少三十多家房企报名参会。
目前,周边多个品牌楼盘较多,有泰禾佛山院子、金海M-city、保利天寰、怡翠晋盛花园、华润置地悦里等,新房均价1.6-2.6万/㎡。
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