春色满园，实探汉口滨江国际商务区核心区最新进展

　　长江滚滚东流，奔腾不息，然而长江两岸的景色却在物换星移间悄然改变。漫步汉口江滩，沿线绿树成荫，鲜花盛开，蓝天白云之下，红砖小洋楼、藤编座椅别具文艺气息，精致的餐点、风格各异的店面，吸引着来来往往的人群。

　　汉口江滩实景图

　　沧海桑田，城市变迁，十多年不过短短一瞬，这里的变化之大，甚至连很多本地人都不及拍照留影。但行走其间的人们，慢跑或者骑行，单身或者一家人，都已不再步履匆匆。

　　汉口江滩实景图

　　从这里出发，沿解放大道向北，一片热火朝天的建设景象映入眼帘，这里就是汉口滨江国际商务区。

　　汉口滨江国际商务区核心区效果图

　　政府的持续推进，以及开发商的合力打造，区域价值兑现速度惊人，可以预见，未来甚至不需要十年，仅仅三到五年，长江之滨，汉口滨江国际商务区的建设还会更加亮眼，成为名副其实的集中展现历史文化风貌、现代都市景观、生态宜居功能的国际企业总部型商务区。

　　核心区商业先行

　　长江经济带腾飞的密码

　　作为汉口滨江国际商务区核心区，虽然住宅地块首先入市，但鲜为人知的是，核心区实际上是商业规划先行开工建设。

　　汉口滨江国际商务区核心区效果图：来源长江日报

　　最早的消息显示，泰康在线总部大厦早在2017年12月底已经开工;2018年6月，武汉周大福中心举行开工典礼;2018年12月，中信泰富滨江金融城商业地块开工;武汉国华金融中心也于2018年12月14日开工。如今，六大地标性项目已经全数开工建设，这意味着汉口滨江国际商务区步入发展快车道。

　　汉口滨江国际商务区工地实景图

　　看到目前区域热火朝天的建设场面，不难想象，未来这里白天人流如织，车辆列队，夜晚降临，摩天大楼通夜而亮，甚至能从空中一眼辨认出来——这一片林立的高楼大厦。

　　根据规划，核心区地上建筑总面积约为250万平方米，地下建筑总面积约125万平方米，这里也被定位为华中首个“保险+”国际总部商务区。

　　不夸张的说，发达国家的大城市，第三产业比重都占到80%～90%。从长期来看，城市尤其是特大城市，都会发展为服务业主导型的经济，整体服务业的占比会越来越高。纽约曼哈顿，被形容为整个美国的经济和文化中心，不足1公里长的华尔街集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司的总部和几十万就业人口，是世界上就业密度最高的地区。

　　蝴蝶轻轻扇动了一下翅膀，一连串的反应就传过了大半个地球，更何况核心区6大地块相继开工的叠加效应，无疑对武汉城市乃至中部地区的发展，产生深远影响。

　　可以预见，规划为第三产业总部的汉口国际滨江商务区核心区，从城市层面，将是未来长江经济带华中区域的经济及资本中心，是武汉城市发展的制高点，城市的经济、科技、文化、商业等在此高度集中。“武汉陆家嘴”轮廓初现，将是长江经济带腾飞的密码。

　　当夜幕降临，长江边那一片璀璨灯火，勾勒出一栋栋正在建设中的高楼大厦的剪影，美好又迷人。

　　立体交通独享

　　独属核心区的闲适和骄傲

　　一条头道街，以御玺滨江为界，将汉口滨江国际商务区核心区与二七商务区分隔开来，一边是武汉天地的成熟生活圈，代表性楼盘包括华发外滩首府、绿城黄浦湾等。

　　一边是武汉未来城市发展的方向，以周大福中心为中心，整个区域内规划有高端住宅、商务办公、创意办公、酒店、文化商业等业态。

　　汉口滨江国际商务区核心区规划、招商以及前期土地准备工作耗时7年之多，真正开始建设至今不足2年，但这2年来，政府的持续推进以及开发商的多方努力，区域建设如火如荼。

　　汉口滨江国际商务区核心区实景图

　　解放大道沿线，塔吊纵横，诸多项目已戴上“蓝帽子”，高楼大厦冲出地面，进入加速施工建设阶段。

　　看得见的是地面建筑在长高，看不见的是地下立体交通空间的盾构贯通。轻轨1号线，规划地铁10号线、14号线全面覆盖核心区;地下将设有商业空间、地下停车、地下环路、地铁10号线路通行及换乘以及连通过江隧道。

　　同时，核心区内部一层景观之上架设一条Y形生态树桥，将整个汉口滨江国际商务区核心区直接连通。

　　在城市国际化形象树立背景下，写字楼密集的商务核心区域，区域的价值也就越高。但其间交通的便利性，则是决定性的因素。曼哈顿商务区逐渐形成，也与区域交通路网的建设密不可分。

　　未来，身处核心区，可在任一休憩时刻步行至Y形生态树桥，抵达中央公园、江滩公园等公共休闲区域。

　　这是独属于核心区住户和办公者的那一份闲适和骄傲。

　　春色满园

　　在高度中寻找建筑的温度

　　根据规划，汉口滨江国际商务区核心区包含国际标准甲级办公、总部办公、创意办公等办公占比约51%，服务于核心区的商业配套占比约16%，酒店规划约4%，住宅的用地规划有约23%，更可看出整个核心区住宅用地的稀缺与珍贵。

　　而御玺滨江作为其中之一，已在2018年8月率先入市。

　　御玺滨江项目实景图

　　身处一级商务区，该用怎样的建筑来匹配区域的高度?

　　从规划之初，御玺滨江聘请了全球六大知名设计团队联合打造。包括CCD香港郑中设计事务所，吕元祥建筑设计事务所、朗道国际设计、美国SOM建筑设计事务所、美国AECOM设计集团、重庆三研堂房地产顾问有限公司，意图打造一个时尚简约，又流淌着东方文化灵魂的诗意栖居地。

　　御玺滨江营销中心实景图

　　阳春三月，入口两侧樱花盛开，透过玻璃，依稀看到红枫、晚樱、迎客松等，宛如一幅秀丽的山水画。

　　御玺滨江营销中心实景图

　　步入其中，早已春色满园。落樱小径种植了十余株早樱，落樱缤纷，地面鲜花盛开。习习微风，中央庭院的片状屏风依次摆动，游走其间，让你在惊喜中流连，寻觅，回环。

　　御玺滨江园林实景图

　　“大隐隐于市”，在下沉庭院，龙鳞墙“鱼龙潜跃水成文，愿逐月华流照君”，并已在不久前荣获第76届“设计奥斯卡”——德国IF设计大奖。

　　御玺滨江营销中心实景图

　　在样板间，工业线条，素雅的色调，简洁的装饰，带有岁月痕迹的陈设，暖铜色家装，中式屏风墙壁，沉静清淡的色彩，彰显居者文化品位与审美。

　　御玺滨江建面约251㎡样板间实景图

　　正是这一花一树，一草一木，一汪水，一幅画，一片留白，一束光影，以及后期的物业和配套的加速，共同构筑了建筑的温度。

　　御玺滨江营销中心实景图

　　东方围合式的项目布局，其中也不乏高科技的表达，4栋楼外墙已经清晰可见，建筑造型简洁大方，简约流畅的水平线条，搭配方正大气的建筑体形，最简单的建筑形体来展现铝板和玻璃等高档外表面材料的质感美和精湛工艺的细节美。

　　御玺滨江营销中心实景图

　　御玺滨江即将推出建面约251㎡户型，精装车库、恒温泳池、智能控制……所有这些高端技术，都是为了居住的舒适。

　　与此同时，御玺滨江也在不断完善自身配套，2018年9月21日，御玺滨江教育资源引入签约仪式盛大举行，并于近期确定了项目的教育地块将引入长春街小学，为汉口滨江商务区核心区精华资源群再添优质教育力量。

　　武汉有数不胜数的半殖民时代的印记，历史早已随风而去，我们还生活在同一片天空下，长江穿城而过，当一栋栋时尚简约，却内藏中国文化元素的建筑拔地而起之时，你会再次感觉到这座城市跳动的心脏，鸟翔蓝天，风吹白云，山川河流依旧。御玺滨江将跳脱租界文化，为新时代的长江代言。

　　未来，站在御玺滨江阳台上俯瞰，这里有江有水，有花有树。有金融中心、高端服务业中心、文化中心和跨国公司总部中心……有学校，有图书馆，有博物馆，有艺术中心，有大剧院，有公园……雅俗共赏，每个人都可以找到喜欢的生活方式。

　　而这，就是十年后的汉口滨江核心，武汉新中心。

　　城市更新，高速发展中的武汉，需要的不仅是建筑的高度，也需要建筑的温度，需要更多像伟鹏、万科这样具有高端产品开发经验的前行者来贡献一份力量。

　　2.本广告对教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着御玺滨江项目对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件及招生区域等存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准;

　　3.本文中样板间展示实景图片仅作为销售展示，并非最终交付标准。房屋交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。

　　4.本文对项目及周边教育、交通、商业、医疗等资源的介绍为截至2019年4月15日的情况，仅作转述，具体以实际落地情况为准。