总用地979公顷！配建12所新学校！保税，未来珠海城市新中心的核心区！

      近日，珠海市住建局公布了《保税区及北侧生活区控制性详细规划》的批后公告公示!内容包括珠海市保税区住宅区域的具体划分、住宅宗地详情及生活配套规划详情。

      定位

      珠海城市新中心核心区

      据《珠海保税区A204a&A204b&A204d编制单元(保税区及北侧生活区)控制性详细规划(2017年修改)》显示，珠海保税区的规划范围位于横琴一体化新拓展区域中部，北靠黑白面将军山，南与横琴新区隔马骝洲水道相望，东临十字门中央商务区(湾仔片区)， 西临洪湾商贸物流中心，总面积为9.79平方公里。

      规划中，珠海保税区也被定位为珠海城市新中心的核心区，粵港澳深度合作区，综合保税组团和生态居住社区。

规划总用地面积为979.11公顷(9791100㎡)，其中规划建设用地总面积833.16公顷，占总用地的85.09%。

      未来该范围规划居住人口总规模为5.20万人。

      规划范围内规划城市建设用地以商业服务业设施用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、绿地与广场用地为主。

      配套

      12所新学校+邻里中心

      根据规划显示，保税区及北侧生活区规划有两所初中，分别为24班及30班，均为独立建设;小学有3所，分别为30班、18班、24班，也均为独立建设;幼儿园有7所，包括一所与居住用地合建的9班幼儿园。

      在其他生活配套上，社区级医疗卫生、文化娱乐、行政管理与社区服务、社会福利、商业服务等设施将附设于邻里中心内。

国际会展中心实景图

      除此之外，据珠澳侃房小编实地踩盘获悉，目前保税区的国际会展中心(二期)已经开建，而十字门隧道也即将打通!更令人期待的是，位于会展中心旁的华发商都也预计于今年内开业!

      现状

      品牌房企云集 保税区房价2.2万/㎡起

      在湾区红利的辐射之下，越来越多的房企争相入驻保税，抢滩湾区“桥头堡”。

      目前，珠海保税区已有不少品牌房企争相进驻，奥园、富力、华发、泰禾、龙光等多家品牌开发商，在建项目涵盖商务商业、住宅公寓等产品。从项目来看，区域内已有14个总货值超千亿的房地产开发项目。作为横琴未来扩容首选板块，保税区未来价值充满巨大想象。

      龙光·玖龙汇

      在售不限购不限贷单位，主力户型为建面37-42㎡，价格约22000元/㎡起，首付8万起。

龙光·玖龙汇实景图

      朗廷广场

      在售40-45㎡酒店式办公产品，均价25000元/㎡(精装)，毛坯均价21000元/㎡。

朗廷广场实景图

      泰禾·澳门湾

      在售2栋和5栋建筑面积106㎡-108㎡四房高层单位，均价约25000元/㎡。

泰禾·澳门湾实景图

      除此之外，还有丞富大厦、华凯大厦等项目在紧锣密鼓地建设中...

左(丞富大厦)，右(华凯大厦)

      随着保税区的规划范围及定位的确定，保税区的下一步将走得更加坚实。且随着各项目建设的不断跟进，保税区多功能区的区位优势将逐渐显现。届时其政策优势也将大展身脚，未来的珠海城市新中心的定位将变得更加明朗!