二
重庆土拍再现新规:限定预售时间、不得分期开发
7月14日供应地块中,重庆市规划和自然资源局出台"限定预售时间、不得分期开发"新规。竞得人应一次性向规划部门报送该宗地建设项目设计方案,规划部门批准的所有建筑物、构筑物及其附属设须全部同时整体开工、不得分期开发。
竞得人应于规定时间前申请首批住房预售许可,竞得人未在约定日期前申请首批住房预售许可的,每延一日,应向出让人支付出让价款总额1%的违约金。
三
重庆出台土地新规:要求建设智慧社区
8月11日,重庆市规划和自然资源局出台"配建智慧社区"的新规。新政要求建设“智慧社区”。
社区内的宽带网络覆盖率达到100%,免费Wi-Fi覆盖面积95%以上;社区内新建商业商务建筑通过绿色建筑星级认证的比例达到100%;建立具备数据采集功能的社区智慧服务平台;全方位智能管理社区物业的各类物业服务。
锐理数据机构分析师点评:
从2018年目前出台的所有调控政策来看,重庆目前的调控政策主要涉及规范房地产市场、提高外资进驻门槛等方面。整体来看,调控仍然属于比较温和的范畴。对于真正要购房的人来说,并没有什么伤害性的影响。
另外,锐理从重庆市国土房管局网站公告了解到,2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2017年的15455元/平方米调整17630元/平方米。这也意味着2019年主城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。
从发展历程来看,这是房产税实施八年以来第六次调高起征点。从市场来看,随着商品住宅价格经历了一轮上涨,原本的房产税起征点难以再适应市场。新的房产税起征点缩小了应税住宅的范围,将刺激市场需求,促使住房购买需求得到进一步释放。
2022-02-15 09:52
2022-02-11 09:36
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