星际湾:剩余房源单位不多
第一站,我们来到了位于石龙西湖中路的嘉华星际湾,从东城旗峰路开车到项目走了40分钟左右,工作日的中午路上行车较多但流动很快,路况通畅。或许是因为工作日午休时间,营销中心现场并没有客户。
据了解,星际湾项目地块由嘉华国际分别在2012年和2014年拍的两地块组成,项目总占地约9.4万㎡,总建面32万㎡,内有1.2万㎡自持商业星际汇、泳池、网球场、幼儿园等。
星际汇街面商铺已基本开业
在现场分销表上看到,项目剩余房源不多,目前是现房状态,主要在售1、2、3栋江景单位。其中2栋货量最多,户型为238㎡四房,参考价约19000-20000元/㎡;1、3栋为137-181㎡三四房户型,参考价约17000-18000元/㎡;还有少量15-17栋95-134㎡小户型洋房,均价16000-17000元/㎡,都是毛坯交付。
3栋10层样板房外景
相比一般楼盘,户型面积比较大,有双套房和入户花园设计,并且主售的1-3楼是星际湾的江景房单位,综合条件来说是目前市面上比较少见的改善户型。销售透露,早期来石龙买房的多是广州、深圳客,2014年开盘时卖8000-12000元/㎡;限购以后,现在来的比较多的是本地人,基本是石龙、石碣、城区的客人。
嘉宏锦峯:所有房源已推出
步行15分钟,掌柜君从星际湾来到了位于温泉中路的嘉宏锦峯,现场访客较少。
嘉宏锦峯营销中心
据悉,嘉宏锦峯地块系嘉宏集团在2015年5月15日以底价15290万元拿下的地块,占地约2.7万㎡,建面约7.4万㎡,绿化率为31%,容积率2.0,建筑密度约19%。周边教育资源丰富,斜对面就是石龙中学,周边还有一个西湖学校、石龙阳海幼儿园。
97㎡样板房
来访当时,所有楼栋都已经封顶,正在清洗外墙。已知项目于今年4月底开盘发售,所有房源均已推出,户型为97-139 ㎡三四房和188-212㎡联排别墅,洋房参考价15000-16000元/㎡,别墅剩余不到10套,毛坯交付,总价约600多万。
依托交通优势 发展仍需时日
作为东莞传统的商贸重镇、交通大枢纽,石龙拥有不错的交通资源和江岸资源。在东莞火车站可以搭乘地铁R2线和广深铁路和谐号,还可以坐其他班次的动车组还能到汕头、湛江、长沙等地。除了地铁,还在已开通两条商旅公交线路和规划串联东莞10镇1港的两条水上公交线路,交通出行便利。
石龙火车站
石龙要倚靠交通和江景资源“雄起”,土地供给至关重要。石龙“三旧”改造专项规划仍在继续,中间流程多多,土地供应要见成效仍有待时日。
2022-02-15 09:52
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