【掌柜日报】上海9折房贷利率见光死 广州上浮8%已难得

　　另从融360监控的数据来看，2018年7月广州首套房贷款平均利率为5.55%，二套房贷款平均利率为5.89%，首套房和二套房的利率都比上个月下降了。虽然幅度不大，但这是今年首次下调。

　　在多重楼市调控政策下，中央政府不断声明“坚决遏制房价上涨”，并实行积极的财政政策以及稳健的货币政策，就目前数据来看，除了广州，全国房贷利率上浮的城市也在逐渐减少，未来全国房贷市场整体是否会更为稳定呢?

　　融360房贷分析师李唯一认为，近一年内房贷利率环比增速呈现震荡下滑趋势，表明房贷利率在保持上涨的过程中，上涨幅度在不断缩小。按照数据趋势推算，未来2-3个月内，环比数值会向0趋近，房贷利率仍将保持小幅上调直至稳定。

　　目前，用户房贷需求仍比较旺盛，在此情况下银行出现再度上调房贷利率的可能性小，同样大幅下调房贷利率也不符合调控的要求，综合诸多影响因素来看，房贷利率短期内保持稳定的可能性较大。

　　克而瑞广州区域首席市场分析师肖文晓分析认为汇丰银行两次调整房贷利率，定性为商业银行的市场行为较为合理，不宜过度放大其政策意味，接下来银行再根据业务情况进行收紧或放开的调整都是可能的。