海珠区地价标杆——南向一线望江
“面粉比面包还贵”,有人这样评论由时代中国拿下的石岗路AH051028地块。该地块坐落于丫髻沙大桥边,南向能望一线江景。周边生活配套成熟,但大型商服配套仍有所欠缺。地块周边有越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅、金融街·融御等一手楼盘在售,均价在5万元/平以上。
白云区地价标杆——土豪的游戏
在珠江新城以后,白云新城也成为一种高端住宅的聚集区。龙湖和首开联手拿下的标杆地块被建设为首开·龙湖天奕。据了解,首开龙湖天奕近期限量加推189-242㎡奢装大宅。
在项目周边有珠江岭南公馆、保利云禧等项目在售。珠江岭南公馆的售价已在9万元/平,而有业内人士预计首开·龙湖天奕的再度加推将会拉动周边楼价。
黄埔区地价标杆——中冶万科双龙会
黄埔区的长岭居苗圃地块在2016年8月被中冶置业拿下,成为区域标杆地块。后该地块被建成中冶逸璟台,主推别墅单位。周边配套成熟,但交通优势稍微欠缺,周边二手楼的售价约在3万元/平左右。该地块附近还有万科元培里项目,同样主推别墅。这样的趋势印证了广州高端住宅周边化的趋势,而两大品牌房企的竞争也相当有看头。
万科元培里地块的楼面价为19862元/平,目前售价在700万元/套左右。那建立在标杆地块之上的中冶逸璟台,是否会有个更加亮眼的价格?这很值得拭目以待。
番禺区标杆地块——记录是拿来刷新的
曾几何时,番禺在广州处于一个很尴尬的位置。它不如南沙增城那样受到大量的官方利好,它发展得早,但发展速度始终提不上来,热门板块也不多,万博CBD板块算是其中之一。
万博商圈北接珠江新城CBD,南承南沙,西连广州南站及长隆商圈,东靠广州大学城,地理位置优越,周边路网发达。2017年1月13日,金地以33660元/㎡的楼面价一举让番禺官塘村地块成为区域内的标杆地块,使得区域热度再升。
目前,该地块周边一手楼稀缺,二手住宅报价约3万元/平。地块建成金地壹粤府项目,将推售约130㎡三房、约140-180㎡四房高层洋房,20套都会奢墅,目前售价未知。有业内人士推测,金地壹粤府面向市场,售价可至6万元/平,别墅售价甚至能冲击20万元/平。
2022-02-17 10:35
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