第二,机制和创新将打破玻璃门,引进自由的流通。大家知道,粤港澳大湾区被形象概括为全球独一无二的1234现状,一国两制三个独立的关税区,四个核心城市。我们在两会议案中也看到这种感觉,大家看到了大湾区的发展潜力,但是却没有办法实际享受到红利,就好比中间隔了一个玻璃墙,为了实现大湾区各区域融合,我们期待能够看到人才、信息、货物、资本的自由流通。养老保障、文化交流、环保,三地因政策不同还存在一定障碍,特别是香港,任何事项都要通过立法会,所以在推动立法会工作的同时,也让香港主动融入大湾区。
包括在社会民生方面同样需要突破,我提出应当推动更多的香港人才融入大湾区,香港也是世界留学人才就业创业地,我们有统计,世界最好的前二十所大学,大部分留学生首选香港,所以香港是国际人才的汇集地,不少内地企业在转型升级中还需要跟国际接轨,香港输出的人才和就业可以很好弥补内地这一短板,企业也通过健全的体系变成一个融资渠道走出去,将会更迅速熟悉国际环境。同时我们也需要看到制度的多样性和发展的互补性,有利注入多元文化,丰富各种因素形成强大红利。
第三,房地产业将在大湾区中更加理性的成长。我们生活在香港,办公在深圳,对于大湾区飞速发展,有着非常直观的感觉,早上深圳上班,晚上回香港,基本上是一个小时车程,未来在动车方面,城轨全面打通以后,9+2城市前部可以控制在一个小时,你住在香港,上班可以在惠州,东莞,中山都可以,中山的海底隧道马上2021年打通,到香港的距离控制到50分钟,所以大湾区的港口、机场的资源有望整合,湾区即将成为环湾快速轨道,一小时交通圈覆盖了湾区的核心区域,两小时的交通圈基本覆盖湾区的城市全部区域。
当然,交通的便捷只是开始,并不是说好了就行了,这里有更深入资源分配和管理规划,以广州为中心的一小时交通圈,机场、铁路、桥梁、隧道都需要以更细致的定位和规划,现在国内知名开发商已经汇集在大湾区,几年前还没有这种盛况,说实话湾区的地不好拿,为什么大家还要进来?因为这里是灯塔,是高地,是未来最快速的区域,全面提升企业开花和运营的能力。
所以商业、产业、休闲旅游等相关产业业务也非常吸引人,东莞、佛山、惠州位于深圳周边的城市,直接承接深圳外溢需求的地产业落脚点,现在香港立法会基本通过,香港拿出一平方公里,广东拿出两平方公里,在落马洲河套地区做三平方米的自由贸易区,以后可以引进中东、西欧世界各地的科学家进来,生活在香港,工作在深圳。落马洲会打造成国际创新中心,在商贸、法律、科技等领域的全面开放,粤港澳科技创新平台在打造,前海、南山、珠海、中山、江门等经济重点平台将对房地产业带来新的发展机遇。
另外从金融的角度看,房地产某种意义上就是金融,大湾区带来的金融政策也将影响到房地产业的发展,尤其是香港国内资本这么紧张的情况下,在香港融资窗口还是比较好的。所以说平台相对来讲,比国内更有竞争力。
2017年已经收购惠州项目,正在密切中山、珠海等机会,我们提出上海和深圳的双总部,所以我们在深圳南山买了一栋自己的总部大楼,除了传统住宅产业以外,我们今年和航天部建立了紧密型的合作,希望在大湾区中山和东莞能够落地,航空新型材料、航天卫星遥控、航天空间站体验机,青少年教育基地等航天高科技产业落地在大湾区,同时也为大湾区提供更高端的医疗服务,粤港澳大湾区的未来辉煌壮阔,希望能与大家共同参与这世界的篇章。
香港也在大力推动引进人才,所有在美国、英国留学的留学生如果毕业以后愿意到香港落户的,香港政府现在是敞开的,而且我作为人大代表也在推动这个落地,但是一定要注意,毕业以后,不能回到内地找了工作再来香港,谢谢大家。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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