南京4大限价老盘马上开盘 一二手房最高倒挂1万元/平

　　众所周知，眼下马群板块新房稀少，二手房成交价集中在3.2万/平左右，一二手房倒挂超5000元/平。拿一套135平房来算，买到就赚到近70万。

　　不光一二手房差价诱人，中垠紫金观邸周边配套也相当成熟。项目位紧靠地铁2号线马群地铁站，是不折不扣的地铁盘;商业配套方面，紧邻城东热门商业综合体招商花园城;学区方面，周边有太阳城小学、南京一中马群分校等学校。并且，项目距离紫金山风景区较近，周边改善楼盘云集。

　　除了中垠紫金观邸马上开盘外，位于仙林湖板块的南京万达茂，日前也传来加推住宅的消息。

　　近日，万达茂针对最后一批住宅房源开始意向登记，预计很快开盘。

　　据悉，万达茂还剩余13、14、16号楼住宅未加推，共500多套房源，其中13、14号楼为19层高、16号楼为32层高，每层8户(2个单元)，户型面积100、110、140平米，价格预计在24000-25000元/平米左右，毛坯交付，有望8月加推。

　　(万达茂鸟瞰效果图)

　　该盘上次推出住宅房源在2016年3月，距今已有两年多的时间。当时项目推出15、17号楼住宅房源，共467套，面积98-130平米，毛坯交付，均价为21000-22000元/㎡，开盘当天所有房源全部售完。

　　事实上，万达茂住宅上次加推还是在2016年3月，当时均价22000元/平，开盘当天所有房源全部售完。而此次开盘，据置业顾问透露，项目预计于7月21日开始正式的资料收集，具体开盘以销许信息为准。目前首付情况未定，可能会提高首付。

　　需要指出的是，目前万达茂二手房均价已达到29000元/平，少数房源还突破了30000元/平，新房二手房倒挂超4000元/平。而随着万达茂商业综合体的开业，该盘二手房价颇有上扬之势。

　　从仙林湖区域二手房成价交情况来看，板块内的二手房价基本维持在3万/平左右，而在长期的房荒之下，整个仙林房价已站稳3万/平，部分楼盘额成交价已高达4万/平。

　　就目前而言，仙林二手房3万+/平的成交价，市场接受度还可以。

　　严格限价!江宁方山、禄口两盘近期收官

　　最近，江宁多个纯新现房销售楼盘传来新动态，部分楼盘曝光上市节点。不过，与此同时，以保利樾广场和翠屏城两大限价老盘为代表的江宁“福利盘”，同样是市场关注的焦点。

　　最近一段时间，位于江苏经贸学院站地铁口的保利樾广场，进行开盘意向登记，吸引了很多买房人的关注。