保利合作开发阳逻、白沙洲两地 武汉扩张马不停蹄

　　2018年1月2日，金地控股关联公司武汉市地安君泰房地产有限公司力挫10家房企，以112840万元斩获白沙洲的P(2017)173号地块，成交楼面地价为8396元/平。该地块是白沙洲鲜有的非城中村地块，地价远高于白沙洲其他底价拿地的城中村项目。

　　据业内人士透露，该项目的案名已确定为金地保利褐石公馆，由金地和保利联合开发，将打造金地褐石系列产品，同时该项目规划高层+叠拼别墅产品。这也是白沙洲三环内首次出现别墅产品。项目总套数约为1000多套，主推108-160多平米改善型产品。项目入市，也将改变白沙洲一贯的刚需定位。

　　土拍资料显示，该项目位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，土地面积55990平方米，纯住宅用地，容积率2.4，地块要求配建一所规模不小于6班的幼儿园，用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。项目与正商的P(2017)174号地块相邻，目前周边在售或待售的楼盘有东原启城、清能清江锦城等，距离地铁5号线白沙五路仅1公里，距离地铁12号线罗家村站也不到2公里。

　　近年来，白沙洲交通路网的快速建设引得龙头房企纷纷进驻此地。地铁5号线的施工，杨泗港大桥的修建等都拉近了该片区与主城区的距离。与此同时，作为三环内房价较低的片区，因价格优势明显，近年来该片区成为武汉众多刚需置业者的首选，2017年长江主轴的规划落定，更让白沙洲滨江区域成为众多房企大佬争相进驻的热点，短短的一年内片区迎来了旭辉、金地、正商、新力、景瑞等房企进驻。

　　此前，保利在白沙洲就打造有刚需项目保利新武昌，取得了不错的成绩，此次保利入股金地，是对白沙洲的再一次加持，而白沙洲日益便捷的交通环境和良好的房地产市场，也是保利接连布局的重要原因。

　　保利武汉扩张马不停蹄

　　近来，保利在武汉动作频频，不仅斥资拿下汉阳滨江地块，与绿城、华侨城、金地合资开发，还将将独立开发武汉汉阳王家湾西116万平方米保利星河九洲、与庭瑞合作开发136万平方米燎原村保利大国璟。除此之外，保利还拿下江夏郑店村项目打造保利和光晨樾。