2008-2018白银时代 佛山本土房企两极分化各有悲欢

　　2015年9月14日，佛山市正源集团有限公司宣告破产。称公司因受到房地产市场不景气等因素的影响，资金链断裂、决定自9月6日起进入企业关闭和清算应急状态。据了解，该公司曾开发过多个住宅项目，破产时未售完的仅有位于张槎的星晖盛汇园。

　　据了解，正源集团旗下有佛山市正源房地产有限公司、广东星晖房地产有限公司、佛山市正浩房地产有限公司、佛山市南海区正源房地产有限公司、佛山市南海区禾天基业房地产开发有限公司等5家房地产开发有限公司，在佛山开发的项目有星晖园、星晖叠翠新城、星晖盛汇园，星晖园、星晖叠翠新城已于早年开发完毕并售罄。

　　位于张槎的星晖盛汇园此前屡屡传出因环评未通过拿不到预售证、业主领不到房产证等纠纷。曾经有资深人士分析，正源集团的破产应该与该公司前几年过度扩张有关。该开发商曾一口气拿过好几块高价地，不光是佛山，广东其他地方也有项目。资料显示，该集团旗下有20多家企业，光房地产公司就有5家，而2009年拿下的星晖盛汇园所在地块，单价2760元/㎡，也算是该地段的单价地王。

　　同样受房地产投资亏损牵连而破产的，还有一百集团。广东一百集团旗下共6家公司，于2015年3月16日被法院裁定破产重整。2016年4月14日，法院对外宣布，银一百铝业、一百铜业、一百门窗幕墙、一百地产、一百投资正式破产，据了解，上述6家公司的总负债约23亿元。

　　查看财报，尽管一百集团一年的营业收入为20多亿元，但房地产投资的失败，给银一百所属的一百集团带来亏损，更重要的是，房地产投出去的资金无法回笼，触动了银行神经并陆续向企业收贷，最终导致企业资金链破裂申请破产重整。比如，百业房地产在张槎投资了将近2亿;一百集团旗下在肇庆广宁开发的楼盘于2014年开始抛售物业被一家授信给其的某股份制银行对公客户经理发现，该银行于当年的5月份向一百集团提早收贷。

　　结语：十年生死两茫茫，不思量，自难忘。十年，对一个房地产企业的发展历程来说，折射出的事实值得思考。同样的市场环境，不同的发展战略，导致了不同的结果。有碧桂园、美的的做大做强，世界瞩目。也有钜隆等房企转战三四线市场，有远离佛山人民视线，也有破产清算的案例，说到底，房地产终究是一场资本的角逐和战场。未来，注定是房企大鳄的天下，“大鱼吃小鱼”正在发生。

　　无论怎样，这些佛山本土房企呈现给市场的产品依然在那里，是无数佛山人的家。有资金实力、有研发能力、产品不断创新的新进房企进驻，让佛山房地产市场更为多元化，这才是回归到最终的市场的本意，优胜劣汰，自古如此。