【掌柜日报】后官湖两岸同景不同价 生态宜居配套仍有待完善

　　限购区楼盘自然比不限购区楼盘贵，首先限购区基本位于主城区，经济基础和发展前景都比较好，市场行情比较好，因此才会被限购，其次，限购政策的购房者的限制，阻拦了部分外地户口和不符合政策的购房者，最后不限购区域都比较远，价格是最大的优势，失去这个优势对市场会有很大的影响。

　　因此，位于武汉限购边缘的后官湖如此特殊，两岸拥有同样的一线湖景资源，房价上却存在巨大的差异。

交通短板严重

　　如果说后官湖的生态环境是区域最大的卖点，那么交通短板便是区域压力的来源。

　　后官湖区域毕竟位于武汉市四环外，距离市中心路程较远，目前可以快速到达后官湖区域的道路仅有一条东风大道高架，东风大道高架连接武汉的二环、三环、外环，并且是武汉西的主要出入口，出行的基本保障是有，但东风大道高架仅连接到南岸，对于南岸的楼盘可以享受到高架的便利，而北岸主要依靠知音湖大道和天鹅湖大道，对于前往市中心还是有很大的影响。

　　同时公共交通上，后官湖区域内公交线路较少，能通达的也仅有体育中心和万达商圈，并且路况差、车次少的现象严重，南岸交通相对而言较好一些，目前有轨电车T1已经运营，后期3号线的延长线也能覆盖，勉强能方便区域出行，而北岸没有任何轨道交通建设，出行基本靠自驾和公交，交通不便问题较大。

配套还有待后期建设

　　虽然后官湖现在楼盘扎堆，但配套设施还有待后期建设，目前区域内没有大型的商圈及商业配套，学校、医院等也不出名，虽然基本生活配套能满足，但随着生态新城的建设，这些配套远远不足。

　　南岸主要依托于薛峰、永久两个成熟小区的生活配套，临街的商业配套、市场、学校等基本服务是日常所需的必要资源，周边经济开发区第四中学和后官湖医院区域少有的配套之一，随着后期沿岸的楼盘建设，区域内人口增多，配套设施还有待加强。

　　北岸则依靠蔡甸区大集镇的资源，整体上配套短缺，沿天鹅湖大道零散分布的店铺，远远不能满足生活需求，教育、医疗等配套也跟不上发展，资源缺失，生活便利性成硬伤。

　　毕竟追求更好的居住环境，最基本的物质配套还是要保障，后官湖要建成生态宜居新城，后期的配套建设不可缺少。