编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。
岁月如刀,浮生若梦,十年,中山楼市有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:中山楼市十年》系列文章,呈现中山楼市白银时代的全景图,敬请关注。
虽说10年眨眼已成记忆,但在2008-2018这10年里,哪些政策出台让开发商们唉声叹气?有哪些城市规划影响中山至今?哪些利好消息让购房者们欣喜若狂?本期中山楼市十年大事记将为你一一盘点。也许,单凭这些简单的事件罗列,不足以描绘中山楼市这十年的发展历程。但至少通过这些年发生的事件的梳理,能让大家了解一些中山楼市这些年经历的风风雨雨。
2008年:楼价“回到2000年”政府积极救市
盘点2008,出现次数最频繁的当数“降价”这个词汇。2008年4月份,降价风暴首次打响,万科、中海等外来品牌开发商令中山市民首次体会到了降价的诱惑。随后,本地开发商跟进。8月份中山迎来第二次降价,这次降价同样以外来品牌开发商为主导,远洋城大幅度调价冲击了整个东区的销售价格。11月份的降价主导者是雅居乐地产,雅居乐品牌旗下几大项目同时大幅度调价,折扣惊人。楼价“回到2000年”。
2008年间,中山房地产相关部门也不断组织开发商开会商谈救市策略。十三届31次市府常务会议公布,2009年中山市将组织投入200亿元,推动落实12项措施,其中一项就是促进房地产业健康发展:加大力度推动房地产业发展和廉租房、经济适用房供应。健全“保障+市场”模式的住房供应体系,到2011年全市新增投放约2000万平方米各类住房。
2009年:珠中江区域紧密合作框架协议签订
2009年4月17日上午,珠海、中山、江门三地首脑聚首珠海,召开首届珠中江区域紧密合作工作会议,会上三市市长共同签署了《推进珠中江区域紧密合作框架协议》。交通基础设施建设被提到了合作的首要位置。根据协议,三地共同推进港珠澳大桥、广珠铁路、沿海铁路、广珠及广佛珠城际轨道交通、广珠西线高速等途经区域内的重大交通项目建设,完善区域城际轨道交通、高速公路、快速干线网络,推动区域内海港空港资源的高效利用。加强珠三角西岸城市与广佛肇、深莞惠经济圈的交通基础设施衔接和合作,建设开放的现代综合交通运输体系。
2010年:迎接中山楼市“轻轨时代”爆发期
城轨一响,黄金万两。自从轻轨规划出来以后,中山关于轻轨与地产之间关系的讨论没有停止过。随着轻轨规划实施到站点公示,轻轨地产、起动机、新格局、商业地产等都成为了房地产业的关键词。
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