25096元/平!创近期网签均价新高!
上周中心五区放量成交,促使全市一手住宅网签均价环比骤升74.52%,均价直接破一进二!
环比上涨74.52%,上周网签均价25096元/平
来自房掌柜数据中心数据显示,上周(6月11日-6月17日)广州一手住宅网签成交1935套,环比上升56.81%;网签成交均价为25096元/平,环比上涨74.52%。
进入六月以来,广州一手住宅网签成交延续上月底热度,网签量短暂冲高,连续两周网签套数破2000套后,次周一手住宅网签成交量价齐跌,住宅网签成交重回千套关口。
而上周,长期处于“限签”阴影下的广州中心区突然放量成交,网签成交翻两倍有余,促使全市网签均价直接破一进二,这对于想在入手中心城区、排队等待网签的买家来说,也是个利好消息!
那么,中心区网签放量,又是否是“限”字诀松动的标志呢?
克尔瑞广州区域首席分析师研究总监肖文晓表示,短期的数据变化很多时候往往有成交结构变化的因素,从克尔瑞掌握的情况来看,最近增城楼盘新获取的预售证网签限价标准确实有所提高,部分楼盘差别可达5000元/平以上,但是其它区域尚未发现有大幅放松网签限价标准的情况,中心区的情况还有待进一步观察。
中心区放量成交,环比上涨256.46%
从整体成交情况来看,中心六区妥妥的人生赢家,上周共计网签成交1048套,环比上涨256.46%;外围五区则网签成交稍显乏力,上周共计成交887套,环比上周反倒跌了5.64%。
对比各区的网签成交变化,白云区以1600%的涨幅位列全市第一,上周一手住宅网签量达102套,难得的网签过百套;天河区则以1257.14%的涨幅位列全市第二,以285套的网签量位列全市第三,上交了一份堪称完美的成绩单。
此外,荔湾、海珠、越秀三区一手住宅网签量大幅上涨。而外围区域并无明显变化,增城、从化出现小幅下跌,至于下跌41.67%的番禺,主要原因是区域内大盘缺货,属于市场正常调整。
上周网签量TOP10楼盘,中心区包揽五席
中心区成交大放量,全市成交热盘也被中心区的楼盘瓜分了一半。
从上周单盘网签量TOP10来看,增城包揽4盘,天河有2盘上榜,黄埔、荔湾、白云、南沙各有一盘上榜。
具体来看,保利合锦领秀山以92套的成交量拿下销冠,网签均价12600元/㎡,据悉项目目前主推在售联排别墅产品,户型建面为150-160㎡的别墅单位。
金地香山湖,以90套的网签量紧随其后,该项目位于增城永和板块,得益于地铁21号线年底开通和南香山小学9月开学利好影响,楼盘热度相对较高。该项目于近期加推全新学府组团89-125㎡三至四房,总价约150万起。
实地常春藤上周网签63套一手住宅,位列全市第三,项目目前在售建面71-126㎡的二至四房,可选择性较多,带装修售价均价27000元/㎡。
值得注意的是,上周中心区的项目也一反往常的“低调”,中海花湾壹号、招商雍华府、岭南新世界、华润天合这四个项目均取得了不错的成绩。
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