【掌柜日报】中山楼市又发烧 上周网签住宅成交602套上涨94%

　　不知小伙伴们发现没有，今年的房地产调控政策发布可谓是“政策年年有，今年特别多”。2018年1-5月，全国房地产调控政策发布次数多达159次，同比增加60%。其中，5月份全国就有超过40个城市发布调控政策，当月累计多达50次，刷新了历史纪录，而调控对象主要以三四线城市为主。恐怕小伙伴们此时的心情就像上周4号台风“艾云尼”来时瑟瑟发抖，不知道二线城市的中山是不是也会有什么重磅消息突然袭来呢。

　　网签住宅成交602套 暴涨94%

　　在上周4号台风“艾云尼”带来了强降雨的时候，中山多地道路被淹，交通阻塞。那时候小编觉得在中山除了买套房，可能更需要买条船。而上周全市住宅网签量也如这次台风般涨势凶猛。根据合富研究院(中山)数据监测：全市住宅网签量602套，环比再上周上升94%。上周成交环比上升9成，主要是因为多项目网签成功。

　　在这次各镇区的排名中，东升镇成交86套排名第一，其中多为时代御京新城成交。东凤镇成交82套排名第二，其中多为海伦湾成交;南头镇成交56套排名第三，其中多为远洋·翡丽郡成交。

　　住宅新增1105套 新推货量13万方

　　住宅成交量大，而上周住宅新增也毫不逊色。根据合富研究院(中山)数据监测：上周中山共有6个镇区新增，住宅新增1105套，新推货量为13万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增550套最多，占比50%;在上周各户型新增里，三房二厅新增769套最多，占比70%。

　　住宅库存上涨减缓 环比上升0.2%

　　原本以为全市住宅库存破9万套也就是近期的事了，但上周全市住宅库存上涨速度减慢。根据合富研究院(中山)数据监测：2018年6月10日，中山市住宅库存89863套，环比上升0.2%。其中三乡镇11832套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区9956套排名第二、南朗镇9761套排名第三。

　　楼市活动持续 6月多楼盘开盘

　　上周虽受台风的影响，主城区无项目加推或开盘，但楼盘活动持续不断，上周雅居乐剑桥郡营销中心举行了“字里行间”书院的启幕仪式等。另外上周高考结束，不少楼盘推出了与考生相关的活动。如考生凭借准考证到中泰上境销售中心可领取抽奖券，参与活动互动，将有机会获得梦想大学所在城市的机票;6月9日龙光玖龙湾举行了高考志愿填报公益讲座等。预计在6月里雅居乐剑桥郡、中泰上境、君御世家、融创溪湾首府等楼盘将会开盘，6月中山楼市将会热闹非凡。

　　三四线城市多地政策频频，房价出现波动，上涨过快的房价，对中山房地产市场会带来什么影响吗?在坐等粤港澳大湾区规划出台的时间里，中山楼市的表现又会不会有什么变化，值得关注!