时代中国业绩抢眼定位综合实力升级 冲刺千亿规模

　　把握市场，灵活营运，盈利与财务稳健均好

　　2017年，时代中国凭借出色的营运能力，实现年度营业收入231.1亿元，较去年同期增长42.6%;年度利润33.4亿元，同比增长68.5%;核心净利润32.03亿元，同比增长74.7%;毛利率及核心利润率分别为27.9%及13.9%;实现每股盈利151分，同比增长33.6%;每股摊薄盈利为145分，同比增幅为35.5%。

　　图：时代中国2013-2017年盈利情况

　　得益于持续提升的盈利能力与稳健的财务策略，时代中国良好的债务结构状况得以维持。截至2017年底，时代中国手中仍持有现金及银行存款达172.1亿元，较2016年底同比增长44.8%，银行存款及现金充裕。同时报表显示，截止2017年底，集团净负债比率为57.6%，维持在合理负债水平，且受益于近年公司债的发行及公司整体信用评级的上升，集团综合平均融资成本则由2016年的8.3%降到2017年的7.6%，融资能力进一步增强。

　　延伸业务板块，挖掘多元价值，升级定位城市发展服务商

　　2018年3月1日，时代中国在香港召开2017年度业绩暨更名发布会，公司正式更名为“时代中国”，企业愿景由“成为最优秀的房地产企业”调整为“成为世界500强企业”，企业的新目标是短期内将时代中国打造成为一个千亿型企业。为了企业愿景与企业目标的实现，时代中国确立了“城市发展服务商”的新定位，从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。

　　虽然目前时代中国的核心业务仍为房地产开发，但未来时代中国将围绕“城市发展服务商”新定位进行业务延伸，不但服务生活于城市的“人”，还服务于人生活的“城市”。为此，时代中国将致力于为城市发展提供多维度的服务，在确保核心业务持续稳健发展的基础上，逐步延伸发展城市更新、产业、商业、长租公寓、社区服务、物流仓储、教育、家具家装等业务板块，挖掘多元价值。

　　获多家大行上调股票目标价格

　　凭借强劲的业绩，以及资本市场良好的表现，时代中国控股(01233.HK)今年已连续获得多家大行高度评价并上调目标价格，未来增长潜力可期。

　　其中，5月份，瑞信首评时代中国“跑赢大市”评级，目标价为15.5元。该行表示，时代中国在大湾区的总资产比重为81%，在住房需求大的带动下，预计在2017财年至2020年期间推动其销售收入及利润复合年增长率35%。

　　同时，摩根大通也发表报告表示，时代中国年初至今股价表现于内房开发商中属最好之一，相信时代中国多项催化剂即将浮现，重申时代中国“增持”评级，目标价14.5元;中投证券首予时代中国强烈买入评级，目标价14.6港元;银河-联昌证券重申时代中国的增持评级，目标价14港元，为该行小盘股的首选股。

　　除此之外，自今年3月公布年度业绩以来，瑞银证券、花旗证券、农银国际、摩根史丹利、第一上海、海通国际等多家大行亦看好时代中国的发展，均上调了目标价格。

　　结语

　　2017年，得益于其出色的销售业绩及营运能力，时代中国实现了盈利与财务稳健均好。同时，时代中国以粤港澳大湾区为战略深耕区，以成为世界500强企业为愿景，以短期内打造成为一个千亿级企业为目标，升级定位为“城市发展服务商”，未来将为生活于城市的“人”以及人生活的“城市”创造更多价值。